Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longueil-Annel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longueil-Annel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 071 €/m² à Longueil-Annel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longueil-Annel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longueil-Annel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longueil-Annel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longueil-Annel ?

Accepted Answer

À Longueil-Annel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Longueil-Annel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Longueil-Annel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 071 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Longueil-Annel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Longueil-Annel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Longueil-Annel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Longueil-Annel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Longueil-Annel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 071 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Longueil-Annel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Longueil-Annel incluent : Rue de L Abbe Darras, Avenue de la Liberation, Avenue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Longueil-Annel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Longueil-Annel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 071 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 987 €/m²	2 000 €/m²	1 661 €/m²	44
2022	1 970 €/m²	2 008 €/m²	1 533 €/m²	39
2023	2 149 €/m²	2 180 €/m²	1 456 €/m²	35
2024	1 916 €/m²	2 044 €/m²	1 295 €/m²	30
2025	2 120 €/m²	2 120 €/m²	2 005 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du General de Gaulle	25/06/2026	Maison	80 m²	78 000 €	975 €/m²
Avenue de la Liberation	06/06/2026	Maison	93 m²	88 000 €	946 €/m²
Avenue de la Liberation	04/06/2026	Maison	151 m²	390 800 €	2 588 €/m²
Rue de Janville	03/06/2026	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Avenue de la Canonniere	03/06/2026	Maison	55 m²	108 000 €	1 964 €/m²
Voie communale Residence le Lautaret	02/06/2026	Maison	88 m²	179 800 €	2 043 €/m²
Avenue du General de Gaulle	22/05/2026	Maison	51 m²	155 000 €	3 039 €/m²
Rue Telesphore Lalouette	06/05/2026	Appartement	79 m²	131 300 €	1 662 €/m²
Avenue de la Canonniere	20/04/2026	Maison	38 m²	66 000 €	1 737 €/m²
Rue de L Abbe Darras	18/04/2026	Maison	134 m²	238 000 €	1 776 €/m²
Allée des Chataigniers	10/04/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	274 m² (total)	650 000 €	2 372 €/m² en bloc
Rue la Peupleraie	20/03/2026	Maison	161 m²	340 000 €	2 112 €/m²
Avenue des Chantiers	12/03/2026	Maison	74 m²	132 000 €	1 784 €/m²
Avenue de la Liberation	06/03/2026	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
Rue Paul Marecaux	20/02/2026	Maison	80 m²	165 000 €	2 063 €/m²
Avenue du General de Gaulle	13/02/2026	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
Rue Paul Marecaux	06/02/2026	Maison	81 m²	231 000 €	2 852 €/m²
Rue de L Abbe Darras	29/01/2026	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
Rue des Ecoles	22/01/2026	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
Rue de L Abbe Darras	20/01/2026	Maison	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue de L Abbe Darras	15	2 198 €/m²Q1 1 845 – Q3 2 595 €/m²	—	15	75 m²	novembre 2025
Avenue de la Liberation	11	2 080 €/m²Q1 2 013 – Q3 2 477 €/m²	—	11	83 m²	novembre 2025
Avenue du General de Gaulle	8	2 068 €/m²Q1 1 656 – Q3 2 633 €/m²	—	8	71 m²	octobre 2025

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