Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Choisy-au-Bac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Choisy-au-Bac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 106 €/m² à Choisy-au-Bac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Choisy-au-Bac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Choisy-au-Bac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Choisy-au-Bac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Choisy-au-Bac ?

Accepted Answer

À Choisy-au-Bac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Choisy-au-Bac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Choisy-au-Bac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 106 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Choisy-au-Bac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Choisy-au-Bac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Choisy-au-Bac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Choisy-au-Bac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Choisy-au-Bac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 106 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Choisy-au-Bac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Choisy-au-Bac incluent : Rue Raymond Poincare, Rue Georges Clemenceau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Choisy-au-Bac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Choisy-au-Bac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 106 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 406 €/m²	2 372 €/m²	3 959 €/m²	45
2022	2 849 €/m²	2 469 €/m²	4 035 €/m²	45
2023	2 505 €/m²	2 472 €/m²	4 469 €/m²	47
2024	2 295 €/m²	2 295 €/m²	—	35
2025	2 150 €/m²	2 150 €/m²	—	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Reine Berthe	24/06/2026	Maison	106 m²	257 000 €	2 425 €/m²
Rue des Vineux	19/06/2026	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
Rue de la Danse aux Fees	29/05/2026	Maison	51 m²	188 000 €	3 686 €/m²
Rue Georges Clemenceau	26/05/2026	Maison	78 m²	205 000 €	2 628 €/m²
Chemin de Clairoix	30/04/2026	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
Rue du Sergenteret	19/03/2026	Maison	185 m²	295 000 €	1 595 €/m²
Square Georges Brassens	19/03/2026	Maison	88 m²	224 000 €	2 545 €/m²
Square Paul Fort	10/03/2026	Maison	98 m²	191 000 €	1 949 €/m²
Square Paul Fort	05/03/2026	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
Rue de l'Ancienne Soierie	03/03/2026	Maison	141 m²	297 000 €	2 106 €/m²
Square Georges Brassens	07/02/2026	Maison	88 m²	224 000 €	2 545 €/m²
Rue Victor Hugo	14/01/2026	Maison	180 m²	520 000 €	2 889 €/m²
Avenue du Mal Juin	13/01/2026	Maison	123 m²	275 000 €	2 236 €/m²
Square Jean Cocteau	19/12/2025	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
Square Paul Fort	17/12/2025	Maison	87 m²	199 000 €	2 287 €/m²
Rue du Gen Leclerc	15/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	203 m² (total)	282 506 €	1 392 €/m² en bloc
Avenue du Mal Juin	03/12/2025	Maison	145 m²	220 000 €	1 517 €/m²
Avenue de Verdun	02/12/2025	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²
Rue Georges Clemenceau	22/11/2025	Maison	151 m²	230 000 €	1 523 €/m²
Square Georges Brassens	13/11/2025	Maison	107 m²	186 000 €	1 738 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Raymond Poincare	10	2 487 €/m²Q1 1 913 – Q3 2 875 €/m²	—	8	2	102 m²	octobre 2025
Rue Georges Clemenceau	9	1 523 €/m²Q1 1 486 – Q3 2 427 €/m²	—	9	0	116 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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