Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villers-sur-Coudun ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villers-sur-Coudun représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 110 €/m² à Villers-sur-Coudun, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villers-sur-Coudun ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villers-sur-Coudun, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villers-sur-Coudun, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villers-sur-Coudun ?

Accepted Answer

À Villers-sur-Coudun, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villers-sur-Coudun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villers-sur-Coudun, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 110 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villers-sur-Coudun, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villers-sur-Coudun ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villers-sur-Coudun apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villers-sur-Coudun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Villers-sur-Coudun sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 110 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villers-sur-Coudun ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villers-sur-Coudun incluent : Rue Saint Jean. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villers-sur-Coudun est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villers-sur-Coudun : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 387 €/m² (indicatif)	2 406 €/m²	1 805 €/m²	25
2022	2 315 €/m² (indicatif)	2 315 €/m²	—	20
2023	—	—	—	10
2024	2 328 €/m² (indicatif)	2 328 €/m²	—	19
2025	2 038 €/m² (indicatif)	2 038 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allee de L Etang	29/06/2026	Maison	133 m²	432 530 €	3 252 €/m²
Rue Saint Jean	26/06/2026	Maison	151 m²	424 000 €	2 808 €/m²
Allee Guillaume de Flavy	15/06/2026	Maison	137 m²	262 000 €	1 912 €/m²
Vge de L Ecureuil	15/06/2026	Maison	112 m²	390 000 €	3 482 €/m²
Allee des Bouleaux	10/03/2026	Maison	280 m²	450 000 €	1 607 €/m²
Vge du Parc	06/03/2026	Maison	103 m²	222 000 €	2 155 €/m²
Rue Saint Jean	20/02/2026	Maison	112 m²	322 250 €	2 877 €/m²
Rue Saint Jean	20/02/2026	Maison	160 m²	260 000 €	1 625 €/m²
Allee de la Montagne	03/02/2026	Maison	98 m²	67 266 €	686 €/m²
Allee de L Etang	21/01/2026	Maison	272 m²	610 000 €	2 243 €/m²
Rue Saint Jean	18/12/2025	Maison	154 m²	241 000 €	1 565 €/m²
Rue de la Gare	28/11/2025	Maison	134 m²	287 000 €	2 142 €/m²
Allee de la Montagne	25/11/2025	Maison	98 m²	145 000 €	1 480 €/m²
Allee de la Montagne	22/11/2025	Maison	160 m²	332 600 €	2 079 €/m²
Allee D Olinval	22/11/2025	Maison	149 m²	275 000 €	1 846 €/m²
Rue de la Nacelle	21/11/2025	Maison	89 m²	221 835 €	2 493 €/m²
Allee de L Etang	05/11/2025	Maison	150 m²	395 000 €	2 633 €/m²
Rue de la Nacelle	31/10/2025	Maison	104 m²	279 000 €	2 683 €/m²
Vge du Parc	28/10/2025	Maison	117 m²	285 000 €	2 436 €/m²
Rue Saint Jean	08/10/2025	Maison	49 m²	124 000 €	2 531 €/m²

Prix et marché immobilier à Villers-sur-Coudun

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33 biens actuellement en vente à Villers-sur-Coudun

Du diagnostic à la signature — 226 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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