Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coudun ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coudun représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coudun ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coudun, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coudun, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coudun ?

Accepted Answer

À Coudun, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Coudun ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coudun apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Coudun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Coudun sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Coudun ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Coudun incluent : Rue Saint Hilaire. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Coudun est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coudun : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	14
2023	2 227 €/m² (indicatif)	2 227 €/m²	—	21
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vaux	18/06/2026	Maison	92 m²	225 000 €	2 446 €/m²
Rue Saint Hilaire	17/06/2026	Maison	180 m²	253 000 €	1 406 €/m²
Rue Notre Dame	22/05/2026	Maison	65 m²	142 000 €	2 185 €/m²
Le Clos du Lavoir	27/02/2026	Maison	115 m²	353 000 €	3 070 €/m²
Revenne	21/02/2026	Maison	105 m²	371 500 €	3 538 €/m²
Rue du Pont A Tan	17/02/2026	Maison	66 m²	185 000 €	2 803 €/m²
Rue le Clos de Notre Dame	16/02/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	319 m² (total)	715 000 €	2 241 €/m² en bloc
Rue des Acacias	18/12/2025	Maison	163 m²	311 000 €	1 908 €/m²
Rue de la Gare	25/11/2025	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
Rue des Vaux	15/11/2025	Maison	180 m²	330 000 €	1 833 €/m²
Rue des Acacias	13/11/2025	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
Rue Saint Hilaire	05/11/2025	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €/m²
Rue Saint Hilaire	26/08/2025	Maison	107 m²	215 000 €	2 009 €/m²
Rue Saint Hilaire	21/08/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	300 m² (total)	340 000 €	1 133 €/m² en bloc
Rue du Pont A Tan	08/08/2025	Maison	52 m²	154 000 €	2 962 €/m²
Rue de L Eglise	07/08/2025	Maison	107 m²	110 000 €	1 028 €/m²
Rue de la Poste	01/08/2025	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
Rue les Pres du Puisard	25/06/2025	Maison	157 m²	341 500 €	2 175 €/m²
Rue des Barres	29/04/2025	Maison	135 m²	140 626 €	1 042 €/m²
Rue Notre Dame	27/01/2025	Maison	131 m²	331 900 €	2 534 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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