Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longnes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longnes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 410 €/m² à Longnes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longnes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longnes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longnes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longnes ?

Accepted Answer

À Longnes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Longnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Longnes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 410 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Longnes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Longnes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Longnes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Longnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Longnes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 410 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Longnes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Longnes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 204 €/m² (indicatif)	2 204 €/m²	—	27
2022	2 589 €/m²	2 589 €/m²	2 733 €/m²	31
2023	—	—	—	13
2024	2 400 €/m² (indicatif)	2 278 €/m²	3 191 €/m²	26
2025	2 479 €/m² (indicatif)	2 559 €/m²	1 971 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence le Hameau du Vivier	30/06/2026	Maison	103 m²	269 200 €	2 614 €/m²
Résidence le Hameau du Vivier	23/06/2026	Maison	91 m²	252 200 €	2 771 €/m²
Rue du Clos Hubert	18/06/2026	Maison	137 m²	310 000 €	2 263 €/m²
Rue des Vignettes	06/05/2026	Maison	125 m²	466 450 €	3 732 €/m²
Rue de Versailles	05/05/2026	Maison	138 m²	180 000 €	1 304 €/m²
Rue de Dreux	10/04/2026	Maison	121 m²	202 600 €	1 674 €/m²
Rue de Houdan	25/03/2026	Maison	99 m²	288 000 €	2 909 €/m²
Rue de Mantes	12/03/2026	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
Rue de Mirbel	10/03/2026	Maison	236 m²	319 000 €	1 352 €/m²
Rue du Clos Hubert	06/03/2026	Maison	102 m²	219 000 €	2 147 €/m²
Rue de la Croix Rouge	17/01/2026	Maison	134 m²	319 520 €	2 384 €/m²
Rue du Heurteloup	07/01/2026	Maison	230 m²	593 000 €	2 578 €/m²
Résidence le Hameau des Pres	23/12/2025	Maison	100 m²	316 500 €	3 165 €/m²
Rue des Vignettes	18/12/2025	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
Rue du Heurteloup	02/09/2025	Maison	106 m²	228 000 €	2 151 €/m²
Impasse des Ruelles	13/08/2025	Maison	65 m²	250 000 €	3 846 €/m²
Rue des Ruelles	05/08/2025	Maison	111 m²	291 840 €	2 629 €/m²
Résidence le Hameau du Vivier	30/07/2025	Maison	113 m²	302 000 €	2 673 €/m²
Rue de la Croisette	25/07/2025	Maison	84 m²	209 000 €	2 488 €/m²
Rue du Petit Bois	17/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	195 m² (total)	350 000 €	1 795 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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