Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bréval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bréval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 417 €/m² à Bréval, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bréval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bréval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bréval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bréval ?

Accepted Answer

À Bréval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bréval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bréval, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 417 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bréval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bréval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bréval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bréval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Bréval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 417 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bréval ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bréval incluent : Rue du Parc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bréval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bréval : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 662 €/m² (indicatif)	2 652 €/m²	3 360 €/m²	26
2022	2 982 €/m²	2 966 €/m²	3 403 €/m²	40
2023	2 795 €/m² (indicatif)	2 652 €/m²	3 619 €/m²	19
2024	2 686 €/m² (indicatif)	2 698 €/m²	2 558 €/m²	24
2025	2 440 €/m² (indicatif)	2 458 €/m²	2 162 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pressoir	22/06/2026	Maison	117 m²	340 000 €	2 906 €/m²
Rue Charles Thiberville	16/06/2026	Maison	58 m²	147 000 €	2 534 €/m²
Avenue Noel Duchesne	01/06/2026	Maison	73 m²	230 000 €	3 151 €/m²
Rue Rene Dhal	13/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	350 000 €	4 118 €/m² en bloc
Rue de la Justice	07/05/2026	Maison	82 m²	164 200 €	2 002 €/m²
Rue Christian Cheneau	07/05/2026	Maison	88 m²	327 000 €	3 716 €/m²
Rue du Gen Patton	14/04/2026	Maison	144 m²	343 000 €	2 382 €/m²
Rue Jean Mermoz	11/02/2026	Maison	131 m²	365 000 €	2 786 €/m²
Place du Mal Leclerc	27/01/2026	Maison	40 m²	171 500 €	4 288 €/m²
Rue du Gen Patton	23/01/2026	Maison	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
Rue du Pre Guerin	03/12/2025	Maison	126 m²	304 500 €	2 417 €/m²
Place du Mal Leclerc	25/11/2025	Appartement	37 m²	80 000 €	2 162 €/m²
Rue de la Sergenterie	24/11/2025	Maison	84 m²	205 000 €	2 440 €/m²
Avenue Noel Duchesne	18/11/2025	Maison	73 m²	225 000 €	3 082 €/m²
Rue du Hamel	05/11/2025	Maison	80 m²	173 000 €	2 163 €/m²
Rue des Gamacheries	17/10/2025	Maison	152 m²	327 200 €	2 153 €/m²
Avenue Noel Duchesne	26/09/2025	Maison	73 m²	167 500 €	2 295 €/m²
Rue de la Butte	20/09/2025	Maison	142 m²	305 000 €	2 148 €/m²
Rue du Gen Patton	18/09/2025	Maison	110 m²	199 500 €	1 814 €/m²
Chemin du Pre-de-l'Etang	17/09/2025	Maison	102 m²	234 470 €	2 299 €/m²

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