Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Locmaria-Plouzané ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Locmaria-Plouzané représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 955 €/m² à Locmaria-Plouzané, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Locmaria-Plouzané ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Locmaria-Plouzané, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Locmaria-Plouzané, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Locmaria-Plouzané ?

Accepted Answer

À Locmaria-Plouzané, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Locmaria-Plouzané sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Locmaria-Plouzané, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 955 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Locmaria-Plouzané, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Locmaria-Plouzané ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Locmaria-Plouzané apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Locmaria-Plouzané sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Locmaria-Plouzané sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 955 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Locmaria-Plouzané est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Locmaria-Plouzané, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 955 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 508 €/m²	2 525 €/m²	2 450 €/m²	61
2022	2 716 €/m²	2 716 €/m²	—	52
2023	2 896 €/m²	3 010 €/m²	2 722 €/m²	43
2024	2 794 €/m²	2 820 €/m²	2 135 €/m²	37
2025	2 955 €/m²	2 867 €/m²	3 000 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Quelerec	19/06/2026	Maison	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
Rue de Pont Rohel	13/05/2026	Maison	114 m²	250 000 €	2 193 €/m²
Impasse des Hortensias	30/04/2026	Maison	144 m²	250 000 €	1 736 €/m²
Route de Pen Ar Menez	21/04/2026	Maison	127 m²	170 000 €	1 339 €/m²
Clos du Pontic	17/04/2026	Maison	127 m²	355 000 €	2 795 €/m²
Route de Kerfily	11/04/2026	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
Rue de Kerfily	09/04/2026	Appartement	66 m²	228 950 €	3 469 €/m²
Allée Verte	09/03/2026	Maison	144 m²	386 000 €	2 681 €/m²
Route de Kerfily	06/03/2026	Maison	40 m²	250 000 €	6 250 €/m²
Rue de Lanvenec	14/02/2026	Maison	122 m²	300 802 €	2 466 €/m²
Goulven	09/01/2026	Maison	126 m²	251 000 €	1 992 €/m²
Rue des Jonquilles	08/01/2026	Maison	139 m²	475 850 €	3 423 €/m²
Rue de Poulfos	07/01/2026	Maison	150 m²	445 000 €	2 967 €/m²
Impasse du Meunier	06/01/2026	Maison	107 m²	356 000 €	3 327 €/m²
Rue Streat Kan An Avel	05/01/2026	Maison	155 m²	947 950 €	6 116 €/m²
Allée Verte	22/12/2025	Maison	227 m²	562 000 €	2 476 €/m²
Impasse des Hortensias	12/12/2025	Maison	151 m²	361 500 €	2 394 €/m²
Hameau de Kerfily	11/12/2025	Maison	183 m²	350 000 €	1 913 €/m²
Rue du Forgeron	25/11/2025	Appartement	40 m²	131 000 €	3 275 €/m²
Rue Jean Pierre Calloch	21/11/2025	Maison	81 m²	27 000 €	333 €/m²

Prix et marché immobilier à Locmaria-Plouzané

Agents immobiliers à Locmaria-Plouzané

186 biens actuellement en vente à Locmaria-Plouzané

Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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