Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roscanvel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roscanvel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 278 €/m² à Roscanvel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roscanvel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roscanvel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roscanvel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roscanvel ?

Accepted Answer

À Roscanvel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roscanvel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roscanvel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 278 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roscanvel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roscanvel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roscanvel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roscanvel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Roscanvel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 278 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Roscanvel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Roscanvel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 296 €/m²	2 296 €/m²	—	36
2022	2 833 €/m²	2 833 €/m²	—	31
2023	—	—	—	13
2024	2 366 €/m² (indicatif)	2 366 €/m²	—	21
2025	2 278 €/m² (indicatif)	2 278 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Keravres	07/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	144 m² (total)	701 901 €	4 874 €/m² en bloc
Kervian	29/04/2026	Maison	103 m²	90 000 €	874 €/m²
Impasse des Mimosas	30/03/2026	Maison	120 m²	331 000 €	2 758 €/m²
Kerjean	13/03/2026	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Route de Trevarguen	05/03/2026	Maison	70 m²	169 155 €	2 417 €/m²
Route de la Pointe	24/02/2026	Maison	97 m²	209 100 €	2 156 €/m²
Route de Quelern	04/02/2026	Maison	77 m²	327 000 €	4 247 €/m²
Chemin de Run Ar C'had	26/01/2026	Maison	109 m²	215 000 €	1 972 €/m²
Route de Pontscorff	09/01/2026	Maison	114 m²	573 150 €	5 028 €/m²
Route de Tregoudan	24/10/2025	Maison	58 m²	115 000 €	1 983 €/m²
Route du Penker	01/10/2025	Maison	110 m²	226 000 €	2 055 €/m²
Route de la Fraternite	15/09/2025	Maison	127 m²	459 700 €	3 620 €/m²
Route du Plateau	29/08/2025	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
Rue de Peisey Nancroix	29/08/2025	Maison	124 m²	380 000 €	3 065 €/m²
Rue de Kervian	22/08/2025	Maison	78 m²	233 100 €	2 988 €/m²
Route de Bel Air	09/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	178 m² (total)	269 650 €	1 515 €/m² en bloc
Chemin de Run Ar C'had	01/08/2025	Maison	101 m²	157 300 €	1 557 €/m²
Route de Quelern	01/08/2025	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
Chemin de Lanvernazal	22/07/2025	Maison	70 m²	173 000 €	2 471 €/m²
Route de Keruguen	22/07/2025	Maison	142 m²	200 000 €	1 408 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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