Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guilers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guilers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 353 €/m² à Guilers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guilers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guilers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guilers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guilers ?

Accepted Answer

À Guilers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guilers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guilers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 353 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guilers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guilers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guilers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guilers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

82 ventes immobilières ont été enregistrées à Guilers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 82 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 353 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Guilers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Guilers incluent : Rue Charles de Gaulle, Rue Broceliande. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Guilers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Guilers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 353 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 092 €/m²	2 100 €/m²	2 056 €/m²	108
2022	2 342 €/m²	2 370 €/m²	2 049 €/m²	102
2023	2 297 €/m²	2 308 €/m²	2 220 €/m²	77
2024	2 145 €/m²	2 109 €/m²	2 245 €/m²	84
2025	2 391 €/m²	2 333 €/m²	2 441 €/m²	79

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Justes	19/06/2026	Maison	126 m²	410 000 €	3 254 €/m²
Rue Oradour sur Glane	05/06/2026	Maison	115 m²	155 000 €	1 348 €/m²
Rue Broceliande	01/06/2026	Maison	119 m²	217 000 €	1 824 €/m²
Rue Catherine Briconnet	29/05/2026	Maison	91 m²	263 000 €	2 890 €/m²
Rue Charles de Gaulle	28/05/2026	Appartement	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
Rue de Bohars	28/05/2026	Appartement	71 m²	127 000 €	1 789 €/m²
Rue Michel Ange	15/05/2026	Maison	125 m²	287 000 €	2 296 €/m²
Chemin de Keredern	05/05/2026	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
Rue Jeff le Penven	28/04/2026	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
Rue du Roudous	15/04/2026	Maison	96 m²	197 000 €	2 052 €/m²
Rue Saint Pol Roux	14/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	195 000 €	1 598 €/m² en bloc
Rue Charles de Gaulle	26/03/2026	Maison	167 m²	444 500 €	2 662 €/m²
Rue Jean Moulin	24/03/2026	Maison	87 m²	225 000 €	2 586 €/m²
Rue Emile Zola	23/03/2026	Maison	82 m²	260 000 €	3 171 €/m²
Rue Charles de Gaulle	20/03/2026	Appartement	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
Rue Degas	19/03/2026	Maison	93 m²	237 000 €	2 548 €/m²
Rue Commandant Malbert	13/03/2026	Maison	105 m²	291 000 €	2 771 €/m²
Rue de Kerzespez	10/03/2026	Maison	73 m²	230 000 €	3 151 €/m²
Rue Chateaubriand	06/03/2026	Maison	116 m²	181 648 €	1 566 €/m²
Rue Doc Gaetan Saleun	04/03/2026	Maison	82 m²	182 800 €	2 229 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Charles de Gaulle	15	1 932 €/m²Q1 1 765 – Q3 1 989 €/m²	2 426 €/m²Q1 2 256 – Q3 2 559 €/m²	5	10	83 m²	décembre 2025
Rue Broceliande	8	1 780 €/m²Q1 1 723 – Q3 2 014 €/m²	—	8	0	101 m²	juin 2025

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