Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Limay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Limay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 436 €/m² à Limay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Limay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Limay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Limay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Limay ?

Accepted Answer

À Limay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Limay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Limay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 436 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Limay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Limay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Limay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Limay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

134 ventes immobilières ont été enregistrées à Limay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 128 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 436 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Limay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Limay incluent : Boulevard Adolphe Langlois, Rue Jacques L Duvivier, Rue des Quatre Chemins, Rue de L Eglise, Rue du Docteur Vinaver. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Limay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Limay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 436 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 500 €/m²	2 573 €/m²	2 143 €/m²	193
2022	2 655 €/m²	2 759 €/m²	2 273 €/m²	173
2023	2 659 €/m²	2 829 €/m²	2 400 €/m²	134
2024	2 617 €/m²	2 763 €/m²	2 098 €/m²	116
2025	2 443 €/m²	2 510 €/m²	2 400 €/m²	120

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Adrien Roelandt	30/06/2026	Appartement	72 m²	108 000 €	1 500 €/m²
Rue des Fosses	30/06/2026	Appartement	34 m²	115 000 €	3 382 €/m²
Rue Lafarge	30/06/2026	Appartement	39 m²	108 500 €	2 782 €/m²
Impasse de L Illoi	29/06/2026	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
Rue Chaussee de Beauvais	29/06/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	272 m² (total)	790 000 €	2 904 €/m² en bloc
Rue du Mal Foch	25/06/2026	Maison	238 m²	450 000 €	1 891 €/m²
Rue Lafarge	20/06/2026	Appartement	63 m²	142 000 €	2 254 €/m²
Boulevard Adolphe Langlois	12/06/2026	Maison	139 m²	299 000 €	2 151 €/m²
Rue des Coutures	10/06/2026	Maison	101 m²	680 000 €	6 733 €/m²
Rue des Vallery	09/06/2026	Maison	89 m²	295 000 €	3 315 €/m²
Rue des Hauts de Limay	03/06/2026	Maison	128 m²	313 450 €	2 449 €/m²
Rue des Fosses	01/06/2026	Appartement	21 m²	85 000 €	4 048 €/m²
Rue Adrien Roelandt	28/05/2026	Appartement	55 m²	76 000 €	1 382 €/m²
Rue Adrien Roelandt	26/05/2026	Appartement	25 m²	37 000 €	1 480 €/m²
Rue des Rosiers	22/05/2026	Maison	79 m²	227 500 €	2 880 €/m²
Rue Jules Ferry	21/05/2026	Appartement	52 m²	114 100 €	2 194 €/m²
Rue des Reservoirs	20/05/2026	Maison	150 m²	303 000 €	2 020 €/m²
Avenue Jean Francois Mouret	18/05/2026	Appartement	70 m²	121 000 €	1 729 €/m²
Rue des Regards	13/05/2026	Maison	112 m²	262 000 €	2 339 €/m²
Boulevard Pasteur	06/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	109 m² (total)	356 300 €	3 269 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Coutures	26	—	1 882 €/m²Q1 1 606 – Q3 2 579 €/m²	3	23	73 m²	décembre 2025
Rue Jacques L Duvivier	16	—	2 944 €/m²Q1 2 741 – Q3 3 079 €/m²	0	16	50 m²	décembre 2025
Boulevard Adolphe Langlois	13	3 067 €/m²Q1 2 340 – Q3 3 162 €/m²	—	9	4	91 m²	décembre 2025
Rue du Docteur Vinaver	13	2 600 €/m²Q1 2 033 – Q3 3 383 €/m²	—	13	0	92 m²	mai 2025
Allée du Bel Air	10	—	1 493 €/m²Q1 1 336 – Q3 1 680 €/m²	0	10	71 m²	juillet 2025
Rue de la Truanderie	9	2 424 €/m²Q1 2 027 – Q3 3 125 €/m²	—	7	2	77 m²	octobre 2025
Rue Adrien Roelandt	9	—	1 723 €/m²Q1 1 659 – Q3 1 881 €/m²	3	6	76 m²	décembre 2025
Rue Abel Plisson	9	2 376 €/m²Q1 2 192 – Q3 3 236 €/m²	—	9	0	80 m²	novembre 2025
Rue de L Eglise	8	—	2 659 €/m²Q1 2 500 – Q3 2 759 €/m²	3	5	51 m²	octobre 2025
Rue de Paris	8	—	2 426 €/m²Q1 2 402 – Q3 2 581 €/m²	2	6	57 m²	novembre 2025
Rue des Quatre Chemins	8	—	2 811 €/m²Q1 2 756 – Q3 2 924 €/m²	0	8	42 m²	mai 2025

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