Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Buchelay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Buchelay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 977 €/m² à Buchelay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Buchelay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Buchelay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Buchelay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Buchelay ?

Accepted Answer

À Buchelay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Buchelay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Buchelay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 977 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Buchelay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Buchelay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Buchelay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Buchelay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Buchelay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 977 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Buchelay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Buchelay incluent : Square du Moulin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Buchelay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Buchelay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 940 €/m²	3 000 €/m²	2 817 €/m²	55
2022	2 969 €/m²	2 925 €/m²	3 259 €/m²	31
2023	3 233 €/m² (indicatif)	3 154 €/m²	3 935 €/m²	29
2024	2 500 €/m² (indicatif)	2 636 €/m²	2 500 €/m²	17
2025	2 988 €/m² (indicatif)	2 980 €/m²	3 176 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Anatole France	22/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	170 000 €	2 267 €/m² en bloc
Rue Jean Louis Scialloux	20/04/2026	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
Rue du Val au Roi	03/04/2026	Maison	140 m²	430 410 €	3 074 €/m²
Rue Jean Jaures	30/03/2026	Maison	103 m²	164 000 €	1 592 €/m²
Square du Moulin	23/03/2026	Appartement	60 m²	164 000 €	2 733 €/m²
Square du Moulin	17/03/2026	Appartement	36 m²	110 000 €	3 056 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	27/02/2026	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
Square du Moulin	20/12/2025	Appartement	62 m²	157 000 €	2 532 €/m²
Square du Moulin	20/12/2025	Appartement	41 m²	135 000 €	3 293 €/m²
Rue du Colonel Fabien	12/11/2025	Maison	82 m²	450 000 €	5 488 €/m²
Square du Moulin	16/10/2025	Appartement	39 m²	152 000 €	3 897 €/m²
Rue Anatole France	08/10/2025	Maison	115 m²	306 000 €	2 661 €/m²
Rue Pasteur	02/10/2025	MaisonVente groupée · 4 logements	306 m² (total)	356 000 €	1 163 €/m² en bloc
Rue Pierre et Marie Curie	25/09/2025	Maison	71 m²	344 683 €	4 855 €/m²
Route de Mantes	17/09/2025	Maison	90 m²	269 000 €	2 989 €/m²
Chemin des Meuniers	12/09/2025	Maison	82 m²	245 000 €	2 988 €/m²
Square du Moulin	08/09/2025	Appartement	62 m²	162 750 €	2 625 €/m²
Rue Rene Renault	07/08/2025	Maison	123 m²	100 000 €	813 €/m²
Chemin des Meuniers	31/07/2025	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
Square du Moulin	30/07/2025	Appartement	43 m²	128 000 €	2 977 €/m²

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