Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bachant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bachant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 974 €/m² à Bachant, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bachant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bachant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bachant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bachant ?

Accepted Answer

À Bachant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bachant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bachant, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 974 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bachant, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bachant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bachant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bachant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Bachant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 974 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bachant ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bachant incluent : Rue de Maubeuge. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bachant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bachant : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 146 €/m² (indicatif)	1 146 €/m²	—	28
2022	1 233 €/m² (indicatif)	1 233 €/m²	—	27
2023	1 426 €/m² (indicatif)	1 426 €/m²	—	22
2024	1 353 €/m² (indicatif)	1 353 €/m²	—	16
2025	1 019 €/m² (indicatif)	1 019 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence Nelson Mendella	24/06/2026	Maison	132 m²	230 000 €	1 742 €/m²
Rue de Maubeuge	22/06/2026	Maison	111 m²	86 000 €	775 €/m²
Rue de Dourlers	18/06/2026	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
Rue D Estree	29/05/2026	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Résidence du Huit Mai 1945	28/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	242 m² (total)	54 500 €	225 €/m² en bloc
Rue du Calvaire	26/05/2026	Maison	90 m²	103 000 €	1 144 €/m²
Rue de L Horipette	20/05/2026	Maison	102 m²	95 000 €	931 €/m²
Rue des Ecoles	23/04/2026	Maison	63 m²	89 000 €	1 413 €/m²
Rue de la Puissance	09/04/2026	Maison	75 m²	146 000 €	1 947 €/m²
Rue de Malakoff	03/04/2026	Maison	70 m²	159 000 €	2 271 €/m²
Rue de Dourlers	01/04/2026	Maison	89 m²	212 450 €	2 387 €/m²
Rue de Maubeuge	31/03/2026	Maison	63 m²	64 000 €	1 016 €/m²
Rue D Estree	05/03/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Rue de Dourlers	30/01/2026	Maison	100 m²	133 000 €	1 330 €/m²
Rue D Estree	26/01/2026	Maison	151 m²	264 000 €	1 748 €/m²
Rue du Calvaire	23/12/2025	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²
Rue de Gussignies	19/12/2025	Maison	166 m²	154 700 €	932 €/m²
Rue du Terniaux	21/11/2025	Maison	113 m²	85 000 €	752 €/m²
Rue de Maubeuge	21/10/2025	Maison	63 m²	35 000 €	556 €/m²
Rue de la Cavee	08/10/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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