Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Courcelles-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Courcelles-sur-Seine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 147 €/m² à Courcelles-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Courcelles-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Courcelles-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Courcelles-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Courcelles-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Courcelles-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Courcelles-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Courcelles-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 147 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Courcelles-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Courcelles-sur-Seine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Courcelles-sur-Seine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Courcelles-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Courcelles-sur-Seine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 147 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Courcelles-sur-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Courcelles-sur-Seine incluent : Résidence Charles Yvelin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Courcelles-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Courcelles-sur-Seine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 245 €/m² (indicatif)	2 245 €/m²	—	25
2022	2 171 €/m² (indicatif)	2 171 €/m²	—	27
2023	2 129 €/m²	2 128 €/m²	2 308 €/m²	31
2024	—	—	—	13
2025	2 173 €/m² (indicatif)	2 173 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Catillon	18/06/2026	Maison	70 m²	158 000 €	2 257 €/m²
Voie communale Res Georges Andre	11/06/2026	Maison	62 m²	164 000 €	2 645 €/m²
Résidence du Beau Bec	28/05/2026	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
Rue des Hirondelles	22/05/2026	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
Résidence Bernard Jourdain	29/04/2026	Maison	97 m²	239 000 €	2 464 €/m²
Rue de L Abbaye du Beau Bec	24/04/2026	Maison	78 m²	168 000 €	2 154 €/m²
Rue des Chardonnerets	24/03/2026	Maison	100 m²	47 500 €	475 €/m²
Rue de L Avenir	27/02/2026	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Rue de L Abbaye du Beau Bec	05/02/2026	Maison	141 m²	320 000 €	2 270 €/m²
Résidence du Hameau	31/12/2025	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
Route des Andelys	12/12/2025	Maison	73 m²	157 000 €	2 151 €/m²
Voie communale Res Georges Andre	06/12/2025	Maison	79 m²	185 000 €	2 342 €/m²
Résidence Charles Yvelin	01/12/2025	Maison	108 m²	199 000 €	1 843 €/m²
Voie communale Res Georges Andre	08/11/2025	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
Rue du Chateau D Eau	28/10/2025	Maison	75 m²	317 500 €	4 233 €/m²
Résidence les Cigales	25/10/2025	Maison	118 m²	190 000 €	1 610 €/m²
Résidence le Beau Jean	20/10/2025	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
Rue du 13 Aout 1944	27/09/2025	Maison	133 m²	80 000 €	602 €/m²
Résidence les Grillons	27/09/2025	Maison	112 m²	234 000 €	2 089 €/m²
Rue des Hirondelles	20/09/2025	Maison	90 m²	212 000 €	2 356 €/m²

Prix et marché immobilier à Courcelles-sur-Seine

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47 biens actuellement en vente à Courcelles-sur-Seine

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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