Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Andelys ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Andelys représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 802 €/m² à Les Andelys, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Andelys ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Andelys, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Andelys, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Andelys ?

Accepted Answer

À Les Andelys, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Andelys sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Andelys, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 802 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Andelys, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Andelys ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Andelys apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Andelys sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

81 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Andelys sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 77 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 802 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Andelys ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Andelys incluent : Place Nicolas Poussin, Le Hameau des Ducs, Rue Lavoisier, Résidence Sabrina. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Andelys est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Andelys, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 802 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 702 €/m²	1 773 €/m²	1 521 €/m²	145
2022	1 850 €/m²	1 963 €/m²	1 597 €/m²	123
2023	1 831 €/m²	1 899 €/m²	1 632 €/m²	92
2024	1 677 €/m²	1 762 €/m²	1 555 €/m²	88
2025	1 815 €/m²	1 887 €/m²	1 709 €/m²	81

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cote de Feuquerolles	27/06/2026	Maison	88 m²	132 500 €	1 506 €/m²
Rue Dumont	26/06/2026	Maison	114 m²	145 500 €	1 276 €/m²
Rue Gilles Nicolle	26/06/2026	Maison	90 m²	48 000 €	533 €/m²
Rue du Galardon	26/06/2026	Maison	138 m²	210 000 €	1 522 €/m²
Rue des Capucins	25/06/2026	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
Rue Sainte Clotilde	23/06/2026	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
Rue Jacques Ibert	18/06/2026	Appartement	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
Les Perelles	16/06/2026	Maison	75 m²	157 000 €	2 093 €/m²
Le Hameau des Ducs	16/06/2026	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
Avenue de la Republique	15/06/2026	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
Avenue de la Republique	05/06/2026	Appartement	71 m²	96 000 €	1 352 €/m²
Le Hameau des Ducs	28/05/2026	Maison	163 m²	285 000 €	1 748 €/m²
Rue des Deportes Martyrs	28/05/2026	Maison	127 m²	167 600 €	1 320 €/m²
Rue Brossard de Ruville	22/05/2026	Maison	101 m²	76 000 €	752 €/m²
Rue Marcel Lefevre	21/05/2026	Maison	65 m²	143 000 €	2 200 €/m²
Rue Guynemer	20/05/2026	Maison	79 m²	191 000 €	2 418 €/m²
Impasse des Labours	11/05/2026	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
Rue de la Gabelle	30/04/2026	Maison	176 m²	150 000 €	852 €/m²
Impasse de la Barre	30/04/2026	Maison	68 m²	125 000 €	1 838 €/m²
La Riviere	29/04/2026	Maison	50 m²	973 000 €	19 460 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Lavoisier	20	—	1 605 €/m²Q1 1 429 – Q3 1 723 €/m²	4	16	55 m²	novembre 2025
Résidence Sabrina	16	—	1 489 €/m²Q1 1 388 – Q3 1 584 €/m²	0	16	58 m²	décembre 2025
Le Hameau des Ducs	12	1 792 €/m²Q1 1 600 – Q3 2 315 €/m²	—	12	0	95 m²	novembre 2025
Place Nicolas Poussin	8	—	1 809 €/m²Q1 1 725 – Q3 1 950 €/m²	0	8	59 m²	novembre 2025

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