Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Virandeville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Virandeville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Virandeville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Virandeville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Virandeville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Virandeville ?

Accepted Answer

À Virandeville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Virandeville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Virandeville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Virandeville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Virandeville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Virandeville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Virandeville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	10
2025	2 013 €/m² (indicatif)	2 013 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg	29/05/2026	Maison	122 m²	225 000 €	1 844 €/m²
Beaudretot	18/02/2026	Maison	88 m²	76 100 €	865 €/m²
Les Vergees	19/12/2025	Maison	90 m²	228 000 €	2 533 €/m²
Hameau les Contes	12/12/2025	Maison	158 m²	200 000 €	1 266 €/m²
Hameau les Vincents	26/11/2025	Maison	93 m²	259 000 €	2 785 €/m²
Le Prieure	06/11/2025	Maison	209 m²	417 000 €	1 995 €/m²
Beaudretot	31/10/2025	Maison	40 m²	76 000 €	1 900 €/m²
Hameau les Poittevins	30/10/2025	Maison	145 m²	290 000 €	2 000 €/m²
Le Marvis	30/10/2025	Maison	111 m²	277 690 €	2 502 €/m²
Hameau Poirier	10/10/2025	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
Impasse des Vincents	11/07/2025	Maison	112 m²	305 000 €	2 723 €/m²
Le Bourg	14/05/2025	Maison	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
Launais	23/04/2025	Maison	300 m²	545 000 €	1 817 €/m²
Le Bourg	28/02/2025	Maison	142 m²	319 000 €	2 246 €/m²
Le Bourg	17/02/2025	Maison	79 m²	160 000 €	2 025 €/m²
Le Prieure	05/02/2025	Maison	184 m²	180 000 €	978 €/m²
Le Bourg	24/01/2025	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
Résidence les Taillis	02/01/2025	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
Le Bourg	30/12/2024	Maison	62 m²	210 000 €	3 387 €/m²
Les Vergees	27/12/2024	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²

Prix et marché immobilier à Virandeville

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Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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