Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Briouze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Briouze représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 429 €/m² à Briouze, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Briouze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Briouze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Briouze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Briouze ?

Accepted Answer

À Briouze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Briouze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Briouze, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 429 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Briouze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Briouze ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Briouze apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Briouze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Briouze sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 429 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Briouze ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Briouze incluent : Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Briouze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Briouze : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 074 €/m² (indicatif)	1 074 €/m²	—	29
2022	1 067 €/m² (indicatif)	1 067 €/m²	—	26
2023	1 007 €/m² (indicatif)	1 003 €/m²	1 009 €/m²	21
2024	1 392 €/m² (indicatif)	1 429 €/m²	821 €/m²	23
2025	1 300 €/m² (indicatif)	1 300 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Doc Petit	26/06/2026	Maison	176 m²	120 000 €	682 €/m²
Rue des Joncherets	18/06/2026	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
Rue du Pre de la Vallee	11/06/2026	Maison	117 m²	122 683 €	1 049 €/m²
Rue de Falaise	09/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	129 m² (total)	115 000 €	891 €/m² en bloc
Les Joncherets-Nord	14/03/2026	Maison	119 m²	170 000 €	1 429 €/m²
Rue de la Ferte Mace	02/02/2026	MixteVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	125 000 €	919 €/m² en bloc
Rue de Falaise	09/01/2026	Maison	72 m²	79 990 €	1 111 €/m²
Rue des Marronniers	08/01/2026	Maison	74 m²	155 150 €	2 097 €/m²
Grande Rue	26/12/2025	Maison	116 m²	108 000 €	931 €/m²
La Conetiere	22/12/2025	Maison	60 m²	114 400 €	1 907 €/m²
Rue du Doc Petit	18/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	71 000 €	461 €/m² en bloc
Rue de Saint Gervais	19/11/2025	Maison	128 m²	184 000 €	1 438 €/m²
Grande Rue Grande Rue	23/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	213 m² (total)	200 000 €	939 €/m² en bloc
Route de Falaise	17/10/2025	Maison	30 m²	39 000 €	1 300 €/m²
Place Albert I	30/09/2025	Maison	100 m²	47 000 €	470 €/m²
Le Clos Moreaux	23/09/2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
Rue des Joncherets	03/09/2025	Maison	116 m²	175 000 €	1 509 €/m²
Rue des Joncherets	29/08/2025	Maison	46 m²	30 500 €	663 €/m²
Avenue des Glycines	28/08/2025	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
Allée des Roses	19/08/2025	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²

Prix et marché immobilier à Briouze

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29 biens actuellement en vente à Briouze

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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