Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Loges-Marchis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Loges-Marchis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 333 €/m² à Les Loges-Marchis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Loges-Marchis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Loges-Marchis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Loges-Marchis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Loges-Marchis ?

Accepted Answer

À Les Loges-Marchis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Loges-Marchis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Loges-Marchis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 333 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Loges-Marchis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Loges-Marchis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Loges-Marchis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Loges-Marchis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Loges-Marchis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 333 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Loges-Marchis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Loges-Marchis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 330 €/m² (indicatif)	1 330 €/m²	—	19
2022	—	—	—	9
2023	1 788 €/m² (indicatif)	1 788 €/m²	—	17
2024	—	—	—	12
2025	1 333 €/m² (indicatif)	1 333 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Simonnais	19/06/2026	Maison	120 m²	355 000 €	2 958 €/m²
Route du Cerisier	09/06/2026	Maison	167 m²	234 000 €	1 401 €/m²
Lotissement les Mimosas	18/05/2026	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
Route du Cerisier	13/05/2026	Maison	36 m²	63 000 €	1 750 €/m²
Route du Jadet	04/05/2026	Maison	32 m²	44 000 €	1 375 €/m²
Route de la Petite Foret	13/04/2026	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
Rue des Binotiers	08/04/2026	Maison	61 m²	210 000 €	3 443 €/m²
Route de Fougeres	03/03/2026	Maison	104 m²	112 000 €	1 077 €/m²
Rue de la Mairie	30/01/2026	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
Lotissement le Taillis	14/01/2026	Maison	174 m²	100 000 €	575 €/m²
Impasse de la Sauvagere	15/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	99 m² (total)	52 800 €	533 €/m² en bloc
Route de la Hersandais	19/11/2025	Maison	178 m²	410 000 €	2 303 €/m²
Route de Savigny	04/11/2025	Maison	100 m²	141 445 €	1 414 €/m²
Route de Fougeres	02/10/2025	Maison	69 m²	106 000 €	1 536 €/m²
Route de la Mesleraie	08/09/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
Route de la Petite Foret	01/09/2025	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
Route du Cerisier	27/08/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Route de Fougeres	26/08/2025	Maison	103 m²	70 000 €	680 €/m²
Route de la Briere	13/06/2025	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
Route de la Petite Foret	04/06/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²

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