Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Bazouge-du-Désert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Bazouge-du-Désert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 262 €/m² à La Bazouge-du-Désert, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Bazouge-du-Désert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Bazouge-du-Désert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Bazouge-du-Désert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Bazouge-du-Désert ?

Accepted Answer

À La Bazouge-du-Désert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Bazouge-du-Désert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Bazouge-du-Désert, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 262 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Bazouge-du-Désert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Bazouge-du-Désert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Bazouge-du-Désert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Bazouge-du-Désert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à La Bazouge-du-Désert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 262 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Bazouge-du-Désert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Bazouge-du-Désert : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 258 €/m² (indicatif)	1 258 €/m²	—	19
2022	—	—	—	13
2023	1 143 €/m² (indicatif)	1 143 €/m²	—	16
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Cherulais	17/04/2026	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
La Basse Cherulais	30/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	165 000 €	1 435 €/m² en bloc
La Bignette	24/03/2026	Maison	119 m²	162 000 €	1 361 €/m²
La Recussonniere	27/02/2026	Maison	105 m²	95 000 €	905 €/m²
Pont Dom Guerin	18/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	92 550 €	544 €/m² en bloc
La Violais	08/01/2026	Maison	60 m²	39 000 €	650 €/m²
Le Marais	31/12/2025	Maison	127 m²	96 000 €	756 €/m²
L Hermitage	05/12/2025	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
Rue du Prince de Talmond	27/11/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
Rue du Chanoine Helesbeux	28/10/2025	Maison	104 m²	32 000 €	308 €/m²
La Touche	23/10/2025	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
La Clintrais	30/09/2025	Maison	125 m²	233 331 €	1 867 €/m²
Rue de Lesquen	12/09/2025	Maison	111 m²	218 000 €	1 964 €/m²
Allée des Acacias	05/09/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
La Perriere	13/06/2025	Maison	61 m²	129 900 €	2 130 €/m²
Le Lattay	28/05/2025	Maison	131 m²	128 000 €	977 €/m²
La Haute Gendrais	21/05/2025	Maison	36 m²	62 000 €	1 722 €/m²
La Noe Cherel	24/04/2025	Maison	65 m²	82 000 €	1 262 €/m²
Lotissement Communal du Chene	26/03/2025	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
Rue de L Albizia	02/01/2025	Maison	103 m²	96 908 €	941 €/m²

Prix et marché immobilier à La Bazouge-du-Désert

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28 biens actuellement en vente à La Bazouge-du-Désert

Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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