Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Louvigné-du-Désert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Louvigné-du-Désert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 452 €/m² à Louvigné-du-Désert, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Louvigné-du-Désert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Louvigné-du-Désert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Louvigné-du-Désert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Louvigné-du-Désert ?

Accepted Answer

À Louvigné-du-Désert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Louvigné-du-Désert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Louvigné-du-Désert, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 452 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Louvigné-du-Désert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Louvigné-du-Désert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Louvigné-du-Désert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Louvigné-du-Désert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Louvigné-du-Désert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 452 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Louvigné-du-Désert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Louvigné-du-Désert, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 452 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 013 €/m²	1 014 €/m²	815 €/m²	88
2022	1 449 €/m²	1 429 €/m²	1 750 €/m²	54
2023	1 402 €/m²	1 354 €/m²	1 500 €/m²	43
2024	1 375 €/m²	1 375 €/m²	—	43
2025	1 438 €/m²	1 445 €/m²	1 037 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Guinchere des Bois	30/06/2026	Maison	146 m²	100 000 €	685 €/m²
Rue du Floret	11/06/2026	Maison	83 m²	183 000 €	2 205 €/m²
Rue Dauphin - Brouard	04/06/2026	Maison	123 m²	117 000 €	951 €/m²
Rue Lariboisiere	29/05/2026	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
La Gelousiere	22/05/2026	Maison	80 m²	141 000 €	1 763 €/m²
Cité des Mutualistes	19/05/2026	Maison	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
Pierrelee	13/05/2026	Maison	104 m²	127 000 €	1 221 €/m²
Rue du Guesclin	12/05/2026	Maison	92 m²	95 000 €	1 033 €/m²
Avenue de Normandie	29/04/2026	Maison	87 m²	168 000 €	1 931 €/m²
Allée Surcouf	21/04/2026	Maison	78 m²	124 000 €	1 590 €/m²
Le Bas Montlouvier	17/04/2026	Maison	57 m²	121 500 €	2 132 €/m²
Lozier	31/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	100 171 €	700 €/m² en bloc
Rue Saint - Guillaume	28/03/2026	Maison	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
Les Glaieuls	24/03/2026	Maison	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
Rue Ambroise de Montigny	18/03/2026	Maison	190 m²	131 100 €	690 €/m²
Rue Guinchere des Bois	27/02/2026	Maison	87 m²	95 000 €	1 092 €/m²
Rue du Floret	24/02/2026	Maison	97 m²	117 500 €	1 211 €/m²
Rue Guinchere des Bois	20/02/2026	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
Avenue de Normandie	20/02/2026	Maison	81 m²	260 000 €	3 210 €/m²
Rue de la Liberation	13/02/2026	Maison	107 m²	142 477 €	1 332 €/m²

Prix et marché immobilier à Louvigné-du-Désert

Agents immobiliers à Louvigné-du-Désert

111 biens actuellement en vente à Louvigné-du-Désert

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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