Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landivy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landivy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 031 €/m² à Landivy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landivy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landivy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landivy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landivy ?

Accepted Answer

À Landivy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Landivy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Landivy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 031 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Landivy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Landivy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Landivy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Landivy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Landivy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 031 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Landivy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Landivy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	923 €/m² (indicatif)	923 €/m²	—	24
2022	985 €/m² (indicatif)	985 €/m²	—	23
2023	1 242 €/m² (indicatif)	1 242 €/m²	—	20
2024	—	—	—	13
2025	1 031 €/m² (indicatif)	1 031 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement de Trompe Souris	19/05/2026	Maison	88 m²	116 000 €	1 318 €/m²
La Roirie	13/05/2026	Maison	40 m²	112 000 €	2 800 €/m²
Rue des Combattants	04/05/2026	Maison	114 m²	80 000 €	702 €/m²
La Ragottiere	03/04/2026	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
Rue de la Filandrie	20/03/2026	Maison	41 m²	28 500 €	695 €/m²
Rue de Normandie	13/03/2026	Maison	59 m²	54 000 €	915 €/m²
Grande Rue	28/01/2026	Maison	117 m²	40 500 €	346 €/m²
Le Gue	27/01/2026	Maison	147 m²	160 000 €	1 088 €/m²
Grande Rue	06/01/2026	Maison	73 m²	94 000 €	1 288 €/m²
Place de l'Eglise	30/12/2025	Maison	90 m²	20 748 €	231 €/m²
Place de l'Eglise	30/12/2025	Maison	50 m²	16 252 €	325 €/m²
La Roirie	29/12/2025	Maison	42 m²	15 600 €	371 €/m²
Les Vasseaux	01/12/2025	Maison	80 m²	131 653 €	1 646 €/m²
Le Bas Genest	12/11/2025	Maison	72 m²	137 500 €	1 910 €/m²
Rue de la Gare	30/10/2025	Maison	65 m²	82 000 €	1 262 €/m²
La Basse Berterie	24/10/2025	Maison	168 m²	198 900 €	1 184 €/m²
La Roirie	13/10/2025	Maison	131 m²	135 000 €	1 031 €/m²
La Montagne	08/10/2025	Maison	144 m²	112 000 €	778 €/m²
Lotissement de la Lortiere	22/08/2025	Maison	147 m²	258 500 €	1 759 €/m²
Place St Francois	07/08/2025	Maison	63 m²	64 000 €	1 016 €/m²

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23 biens actuellement en vente à Landivy

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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