Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mellé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mellé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mellé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mellé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mellé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mellé ?

Accepted Answer

À Mellé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Mellé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mellé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Mellé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Mellé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Mellé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mellé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 223 €/m² (indicatif)	1 248 €/m²	610 €/m²	20
2022	1 060 €/m² (indicatif)	1 077 €/m²	238 €/m²	16
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Gue Husson	29/05/2026	Maison	79 m²	210 000 €	2 658 €/m²
Rue du Chemin Mellouin	29/01/2026	Maison	205 m²	180 000 €	878 €/m²
Le Gendril	12/12/2025	Maison	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
Haute Hussonnais	09/12/2025	Maison	128 m²	175 000 €	1 367 €/m²
Rue du Calvaire	29/11/2025	Maison	82 m²	193 000 €	2 354 €/m²
Launay	27/11/2025	Maison	104 m²	173 000 €	1 663 €/m²
Ville Neuve	19/11/2025	Maison	133 m²	276 000 €	2 075 €/m²
Le Gue	28/08/2025	Maison	148 m²	200 000 €	1 351 €/m²
La Croix de la Villabonnai	28/07/2025	Maison	71 m²	57 500 €	810 €/m²
Rue du Chemin Mellouin	23/07/2025	Maison	97 m²	70 000 €	722 €/m²
Villabonnais Thomas	09/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	115 000 €	1 075 €/m² en bloc
Rue de la Vigne	08/07/2025	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
Le Champ Pendant	11/04/2025	Maison	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²
Le Sapin Vert	25/03/2025	Maison	102 m²	213 000 €	2 088 €/m²
Rouviel	18/02/2025	Maison	63 m²	203 000 €	3 222 €/m²
Launay	16/01/2025	Maison	209 m²	218 000 €	1 043 €/m²
Rue du Chemin Mellouin	30/10/2024	Maison	132 m²	166 500 €	1 261 €/m²
Rue du Calvaire	05/10/2024	Maison	54 m²	25 000 €	463 €/m²
Les Hauts Champs	28/08/2024	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
Rue du Calvaire	23/07/2024	Maison	82 m²	152 000 €	1 854 €/m²

Prix et marché immobilier à Mellé

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32 biens actuellement en vente à Mellé

Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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