Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 389 €/m² à Saint-Hilaire-du-Harcouët, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Hilaire-du-Harcouët, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?

Accepted Answer

À Saint-Hilaire-du-Harcouët, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Hilaire-du-Harcouët sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-du-Harcouët, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 389 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Hilaire-du-Harcouët, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Hilaire-du-Harcouët apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Hilaire-du-Harcouët sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

104 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Hilaire-du-Harcouët sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 91 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 389 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-du-Harcouët ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Hilaire-du-Harcouët incluent : Rue de Paris - St-Hilaire, Rue Lucien Lelievre - St-Hilai, Rue de Mortain - St-Hilaire. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Hilaire-du-Harcouët est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-du-Harcouët, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 389 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 228 €/m²	1 222 €/m²	1 700 €/m²	83
2022	1 425 €/m²	1 481 €/m²	1 146 €/m²	113
2023	1 383 €/m²	1 400 €/m²	1 077 €/m²	92
2024	1 485 €/m²	1 488 €/m²	1 288 €/m²	85
2025	1 384 €/m²	1 412 €/m²	1 229 €/m²	100

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Burgot - St-Hilaire	29/06/2026	Maison	46 m²	40 000 €	870 €/m²
Les Ouches - St-Martin	26/06/2026	Maison	51 m²	65 000 €	1 275 €/m²
Cité du Prieure - St-Hilaire	24/06/2026	Maison	80 m²	125 000 €	1 563 €/m²
Rue Lucien Lelievre - St-Hilai	18/06/2026	Appartement	67 m²	52 000 €	776 €/m²
Résidence de L Aurore - St-Martin	02/06/2026	Maison	83 m²	132 000 €	1 590 €/m²
Rue de Paris - St-Hilaire	01/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	182 m² (total)	239 900 €	1 318 €/m² en bloc
Rue Lucien Lelievre - St-Hilai	29/05/2026	Maison	79 m²	48 000 €	608 €/m²
Rue du Stade - St-Hilaire	29/05/2026	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
Le Rocher - St-Martin	29/05/2026	Maison	28 m²	10 000 €	357 €/m²
Route de la Gesnonniere - Virey	22/05/2026	Maison	76 m²	118 500 €	1 559 €/m²
Boulevard Gambetta - St-Hilaire	22/05/2026	Maison	100 m²	190 600 €	1 906 €/m²
L'aumondais - St-Hilaire	20/05/2026	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²
La Motte - St-Martin	13/05/2026	Maison	100 m²	90 100 €	901 €/m²
Rue Lecroisey - St-Hilaire	11/05/2026	Appartement	93 m²	80 000 €	860 €/m²
Résidence de la Lathree St-Hilaire	07/05/2026	Maison	107 m²	282 500 €	2 640 €/m²
La Morerie - St-Hilaire	30/04/2026	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
Rue du Haut du Bourg St-Martin	27/04/2026	Maison	37 m²	55 000 €	1 486 €/m²
Résidence de L Aurore - St-Martin	24/04/2026	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
Avenue du Mal Leclerc - St-Hilair	15/04/2026	Appartement	24 m²	40 000 €	1 667 €/m²
Rue de la Republique - St-Hila	14/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	185 m² (total)	127 000 €	686 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris - St-Hilaire	17	1 316 €/m²Q1 690 – Q3 2 000 €/m²	—	13	4	99 m²	décembre 2025
Rue de Mortain - St-Hilaire	12	1 238 €/m²Q1 1 032 – Q3 1 523 €/m²	1 026 €/m²Q1 881 – Q3 1 307 €/m²	6	6	71 m²	septembre 2025
Rue Lucien Lelievre - St-Hilai	9	1 037 €/m²Q1 886 – Q3 1 151 €/m²	—	6	3	75 m²	octobre 2025

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