Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lectoure ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lectoure représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 595 €/m² à Lectoure, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lectoure ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lectoure, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lectoure, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gers. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lectoure ?

Accepted Answer

À Lectoure, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gers.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lectoure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lectoure, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 595 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lectoure, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lectoure ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lectoure apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lectoure sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Lectoure sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 595 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lectoure ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lectoure incluent : Rue Nationale, Quartier du Campardine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lectoure est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lectoure, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 595 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 500 €/m²	1 644 €/m²	1 136 €/m²	79
2022	1 667 €/m²	1 700 €/m²	1 403 €/m²	81
2023	1 523 €/m²	1 776 €/m²	1 344 €/m²	65
2024	1 538 €/m²	1 513 €/m²	1 636 €/m²	39
2025	1 728 €/m²	1 754 €/m²	1 702 €/m²	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Sainte Claire	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	100 000 €	980 €/m² en bloc
Rue Saint Jacques	10/06/2026	Maison	75 m²	94 000 €	1 253 €/m²
Rue Jules de Sardac	08/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	195 m² (total)	250 000 €	1 282 €/m² en bloc
Place Sainte Marie	02/06/2026	Maison	51 m²	170 000 €	3 333 €/m²
Rue Nationale	25/05/2026	MixteVente groupée · 3 logements	406 m² (total)	190 000 €	468 €/m² en bloc
Rue des Freres Danzas	20/05/2026	Maison	123 m²	263 000 €	2 138 €/m²
Ribere	12/05/2026	Maison	110 m²	103 200 €	938 €/m²
Rue des Freres Danzas	04/05/2026	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
Rue Victor Hugo	10/04/2026	Maison	96 m²	232 000 €	2 417 €/m²
Place Albert Descamps	03/04/2026	Appartement	109 m²	439 002 €	4 028 €/m²
Rue Lafeugere Boutan	01/04/2026	Maison	39 m²	74 000 €	1 897 €/m²
Esparriagues	26/03/2026	Maison	272 m²	6 575 000 €	24 173 €/m²
Ramounas	18/03/2026	Maison	140 m²	285 000 €	2 036 €/m²
Avenue de la Gare	26/02/2026	Maison	160 m²	271 300 €	1 696 €/m²
Rue Crabere	13/02/2026	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €/m²
Rue Sainte Claire	13/02/2026	Maison	98 m²	208 000 €	2 122 €/m²
Rue des Freres Danzas	11/02/2026	Maison	99 m²	265 000 €	2 677 €/m²
Rue Dupouy	30/01/2026	Maison	147 m²	77 500 €	527 €/m²
Rue Claude Ydron	27/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	260 m² (total)	230 000 €	885 €/m² en bloc
Au Pradoulin	26/01/2026	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Quartier du Campardine	15	—	1 500 €/m²Q1 1 281 – Q3 1 551 €/m²	2	13	61 m²	octobre 2025
Rue Nationale	11	—	1 694 €/m²Q1 1 094 – Q3 1 945 €/m²	4	7	93 m²	décembre 2025

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