Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fleurance ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fleurance représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 492 €/m² à Fleurance, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fleurance ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fleurance, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fleurance, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gers. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fleurance ?

Accepted Answer

À Fleurance, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gers.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fleurance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fleurance, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 492 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fleurance, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fleurance ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fleurance apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fleurance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

102 ventes immobilières ont été enregistrées à Fleurance sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 97 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 492 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fleurance ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fleurance incluent : Rue Jean Sebastien Bach, Avenue du Gen de Gaulle, Rue Alexandre Laffont, Rue Monge, Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fleurance est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fleurance, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 492 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 364 €/m²	1 393 €/m²	1 273 €/m²	122
2022	1 467 €/m²	1 496 €/m²	1 208 €/m²	135
2023	1 563 €/m²	1 587 €/m²	1 417 €/m²	109
2024	1 446 €/m²	1 482 €/m²	1 315 €/m²	106
2025	1 520 €/m²	1 591 €/m²	1 074 €/m²	99

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gaston Ramon	29/06/2026	Maison	82 m²	139 000 €	1 695 €/m²
Rue des Quatre Consuls	26/06/2026	Maison	72 m²	157 000 €	2 181 €/m²
Rue Jean Bousquet	23/06/2026	Maison	93 m²	158 500 €	1 704 €/m²
Rue du Docteur Lapeyre	17/06/2026	Maison	215 m²	245 000 €	1 140 €/m²
Rue de la Resistance	17/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	127 500 €	844 €/m² en bloc
Rue Joliot Curie	17/06/2026	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²
Avenue de la Cote D Argent	16/06/2026	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
A Hourtane	12/06/2026	Maison	85 m²	66 900 €	787 €/m²
Rue Marius Monti	10/06/2026	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
Boulevard Paul Valery	09/06/2026	Appartement	46 m²	63 595 €	1 383 €/m²
Rue Jean Jaures	03/06/2026	Maison	134 m²	126 000 €	940 €/m²
Rue Gabriel Fromaget	26/05/2026	Maison	66 m²	45 000 €	682 €/m²
Avenue Martial Cazes	21/05/2026	Maison	66 m²	106 000 €	1 606 €/m²
Rue Jean Bousquet	15/05/2026	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
Boulevard Paul Valery	13/05/2026	Appartement	27 m²	51 700 €	1 915 €/m²
Rue Hector Berlioz	07/05/2026	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
Rue des Peupliers	06/05/2026	Maison	94 m²	215 600 €	2 294 €/m²
Boulevard Paul Valery	05/05/2026	Appartement	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
Allée Aristide Briand	29/04/2026	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
Rue Alexandre Laffont	17/04/2026	MixteVente groupée · 6 logements	375 m² (total)	280 000 €	747 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	18	921 €/m²Q1 691 – Q3 1 366 €/m²	—	18	0	101 m²	septembre 2025
Boulevard Paul Valery	14	—	1 058 €/m²Q1 905 – Q3 1 308 €/m²	0	14	54 m²	décembre 2025
Avenue du Gen de Gaulle	13	1 544 €/m²Q1 975 – Q3 1 840 €/m²	—	13	0	103 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	12	1 063 €/m²Q1 793 – Q3 1 134 €/m²	—	12	0	128 m²	décembre 2025
Rue Monge	11	1 282 €/m²Q1 1 063 – Q3 1 547 €/m²	1 286 €/m²Q1 1 250 – Q3 1 360 €/m²	6	5	72 m²	octobre 2025
Rue Alexandre Laffont	9	1 494 €/m²Q1 1 324 – Q3 1 679 €/m²	—	8	1	126 m²	mai 2025
Rue Jean Sebastien Bach	8	1 588 €/m²Q1 1 127 – Q3 1 714 €/m²	—	8	0	94 m²	mai 2024

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