Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montbonnot-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montbonnot-Saint-Martin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 392 €/m² à Montbonnot-Saint-Martin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montbonnot-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montbonnot-Saint-Martin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montbonnot-Saint-Martin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montbonnot-Saint-Martin ?

Accepted Answer

À Montbonnot-Saint-Martin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montbonnot-Saint-Martin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montbonnot-Saint-Martin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 392 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montbonnot-Saint-Martin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montbonnot-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montbonnot-Saint-Martin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montbonnot-Saint-Martin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

57 ventes immobilières ont été enregistrées à Montbonnot-Saint-Martin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 56 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 392 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montbonnot-Saint-Martin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montbonnot-Saint-Martin incluent : Chemin de Tartaix, Chemin de la Laurelle, Allée de Pre Mayen, Rue General de Gaulle, Rue Jean Monnet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montbonnot-Saint-Martin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montbonnot-Saint-Martin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 392 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 104 €/m²	4 358 €/m²	3 931 €/m²	88
2022	4 286 €/m²	4 658 €/m²	4 191 €/m²	72
2023	4 384 €/m²	4 600 €/m²	4 300 €/m²	54
2024	4 353 €/m²	4 497 €/m²	3 933 €/m²	67
2025	4 357 €/m²	4 662 €/m²	4 130 €/m²	61

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de l'Europe	29/06/2026	Appartement	89 m²	361 550 €	4 062 €/m²
Rue General de Gaulle	15/06/2026	Appartement	103 m²	410 000 €	3 981 €/m²
Allée de Pre Mayen	15/06/2026	Appartement	63 m²	280 270 €	4 449 €/m²
Chemin de Savardin	03/06/2026	Maison	149 m²	320 000 €	2 148 €/m²
Chemin du Moulin	29/05/2026	Maison	101 m²	459 000 €	4 545 €/m²
Rue Jean Monnet	20/05/2026	Appartement	80 m²	332 500 €	4 156 €/m²
Rue General de Gaulle	12/05/2026	Maison	180 m²	915 000 €	5 083 €/m²
Rue General de Gaulle	04/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	254 850 €	2 998 €/m² en bloc
Allée Lionel Terray	23/04/2026	Appartement	99 m²	396 000 €	4 000 €/m²
Allée de Pre Mayen	03/04/2026	Appartement	41 m²	183 900 €	4 485 €/m²
Rue General de Gaulle	24/03/2026	Maison	110 m²	470 000 €	4 273 €/m²
Route des Semaises	20/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	192 m² (total)	1 008 000 €	5 250 €/m² en bloc
Allée Lionel Terray	27/02/2026	Maison	117 m²	599 000 €	5 120 €/m²
Allée du Jayet	26/02/2026	Appartement	75 m²	312 220 €	4 163 €/m²
Allée Fantin Latour	20/02/2026	Appartement	69 m²	248 300 €	3 599 €/m²
Rue Jean Monnet	20/02/2026	Appartement	69 m²	297 250 €	4 308 €/m²
Rue Louis Neel	12/02/2026	Appartement	44 m²	203 800 €	4 632 €/m²
Avenue de L Europe	03/02/2026	Appartement	68 m²	146 875 €	2 160 €/m²
Allée de L Art Monia	27/01/2026	Appartement	42 m²	222 000 €	5 286 €/m²
Allée de Pre Mayen	16/01/2026	Appartement	77 m²	374 500 €	4 864 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Louis Neel	17	—	3 286 €/m²Q1 3 085 – Q3 3 905 €/m²	0	17	52 m²	mai 2025
Chemin de la Laurelle	13	4 602 €/m²Q1 4 258 – Q3 5 177 €/m²	—	13	0	125 m²	octobre 2025
Rue General de Gaulle	12	—	4 518 €/m²Q1 4 239 – Q3 4 831 €/m²	2	10	69 m²	juillet 2025
Route de la Doux	12	4 154 €/m²Q1 3 485 – Q3 5 796 €/m²	—	10	2	115 m²	octobre 2025
Allée de Pre Mayen	11	—	4 523 €/m²Q1 4 362 – Q3 4 956 €/m²	0	11	59 m²	octobre 2025
Rue Jean Monnet	11	—	4 304 €/m²Q1 4 004 – Q3 4 562 €/m²	1	10	79 m²	août 2025
Avenue de L Europe	10	—	3 676 €/m²Q1 3 293 – Q3 4 074 €/m²	3	7	86 m²	novembre 2025
Allée Fantin Latour	9	—	3 832 €/m²Q1 3 576 – Q3 3 977 €/m²	0	9	97 m²	novembre 2025
Chemin de Tartaix	8	5 093 €/m²Q1 4 397 – Q3 5 532 €/m²	—	8	0	129 m²	juin 2025

Prix et marché immobilier à Montbonnot-Saint-Martin

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Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 78 % des ventes

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