Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Biviers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Biviers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 669 €/m² à Biviers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Biviers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Biviers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Biviers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Biviers ?

Accepted Answer

À Biviers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Biviers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Biviers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 669 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Biviers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Biviers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Biviers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Biviers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Biviers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 669 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Biviers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Biviers incluent : Chemin du Boeuf. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Biviers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Biviers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 492 €/m² (indicatif)	4 428 €/m²	4 785 €/m²	29
2022	4 869 €/m²	4 802 €/m²	5 500 €/m²	34
2023	—	—	—	14
2024	4 636 €/m² (indicatif)	4 735 €/m²	4 507 €/m²	20
2025	4 653 €/m² (indicatif)	4 653 €/m²	3 706 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Meylan	29/06/2026	Appartement	70 m²	445 550 €	6 365 €/m²
Chemin de la Moidieu	16/06/2026	Appartement	92 m²	470 000 €	5 109 €/m²
Rue Abel Servien Rd 1090	26/05/2026	Appartement	92 m²	459 850 €	4 998 €/m²
Chemin de Pre Reynard	04/05/2026	Maison	196 m²	995 000 €	5 077 €/m²
Chemin des Viers	30/04/2026	Maison	135 m²	777 990 €	5 763 €/m²
Chemin de la Griveliere	30/04/2026	Maison	100 m²	311 500 €	3 115 €/m²
Route de Meylan	03/04/2026	Appartement	118 m²	657 950 €	5 576 €/m²
Rue Abel Servien Rd 1090	03/04/2026	Maison	97 m²	545 000 €	5 619 €/m²
Chemin des Chevalieres	01/04/2026	Maison	70 m²	647 750 €	9 254 €/m²
Chemin du Boeuf	26/03/2026	Maison	123 m²	602 130 €	4 895 €/m²
Rue Abel Servien Rd 1090	16/03/2026	Maison	98 m²	495 000 €	5 051 €/m²
Chemin des Arriots	06/03/2026	Maison	187 m²	624 400 €	3 339 €/m²
Ens Immob du Castel Novel	18/02/2026	Maison	118 m²	551 000 €	4 669 €/m²
Chemin de la Griveliere	09/02/2026	Maison	125 m²	252 000 €	2 016 €/m²
Chemin de Plate Rousset	06/02/2026	Appartement	31 m²	140 000 €	4 516 €/m²
Route de Meylan	03/02/2026	Maison	107 m²	475 000 €	4 439 €/m²
Route de Meylan	08/01/2026	Maison	190 m²	905 000 €	4 763 €/m²
Ens Immob du Castel Novel	24/10/2025	Maison	118 m²	545 000 €	4 619 €/m²
Chemin des Roses	15/10/2025	Maison	136 m²	604 300 €	4 443 €/m²
Ens Im du Dom des Plantees	10/10/2025	Maison	117 m²	555 000 €	4 744 €/m²

Prix et marché immobilier à Biviers

Agents immobiliers à Biviers

54 biens actuellement en vente à Biviers

Du diagnostic à la signature — 251 jours en médiane, sur 39 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Biviers ?

Analyse par type de bien à Biviers

Évolution des prix au m² à Biviers

Dernières transactions immobilières à Biviers

Prix de l'immobilier par rue à Biviers

Est-ce le bon moment pour vendre à Biviers ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Biviers

Économie et revenus à Biviers

Logement à Biviers

Parc immobilier à Biviers

Questions fréquentes — Immobilier à Biviers

Trouvez votre agent idéal à Biviers en 2 minutes

Villes proches de Biviers

Le Sappey-en-Chartreuse

Saint-Ismier

Montbonnot-Saint-Martin

Corenc

Meylan

Saint-Nazaire-les-Eymes

Domène

Bernin

Saint-Martin-d'Hères

Grenoble

Fontaine

Echirolles

Voiron