Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Pouzin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Pouzin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 181 €/m² à Le Pouzin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Pouzin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Pouzin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Pouzin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Pouzin ?

Accepted Answer

À Le Pouzin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Pouzin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Pouzin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 181 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Pouzin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Pouzin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Pouzin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Pouzin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Pouzin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 181 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Pouzin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Pouzin incluent : Madeleine, Rue Olivier de Serres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Pouzin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Pouzin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 181 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 944 €/m²	1 944 €/m²	2 197 €/m²	39
2022	2 227 €/m²	2 172 €/m²	2 238 €/m²	33
2023	2 349 €/m²	2 151 €/m²	2 757 €/m²	45
2024	2 349 €/m² (indicatif)	2 365 €/m²	2 183 €/m²	24
2025	2 289 €/m²	2 421 €/m²	2 039 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pasteur	15/06/2026	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
Impasse des Alouettes	22/05/2026	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
Impasse des Jardins	18/05/2026	Maison	90 m²	333 300 €	3 703 €/m²
Rue Vincent D Indy	05/05/2026	Maison	105 m²	35 000 €	333 €/m²
Rue Joliot Curie	30/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	167 000 €	1 084 €/m² en bloc
Avenue Jean Claude Dupau	20/04/2026	Appartement	77 m²	106 500 €	1 383 €/m²
Rue de la Republique	14/04/2026	Maison	54 m²	115 000 €	2 130 €/m²
Rue Serge Rampa	10/04/2026	Appartement	70 m²	217 000 €	3 100 €/m²
Impasse Giraudon	07/04/2026	Maison	34 m²	137 100 €	4 032 €/m²
Mouillas	06/03/2026	Maison	92 m²	203 800 €	2 215 €/m²
Rue Joliot Curie	06/03/2026	Maison	54 m²	110 000 €	2 037 €/m²
Rue Olivier de Serres	12/02/2026	Maison	115 m²	147 000 €	1 278 €/m²
Route de Loriol	05/02/2026	Maison	65 m²	430 000 €	6 615 €/m²
Rue Rene Cassin	26/01/2026	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
Avenue Commandant Theron	23/01/2026	Appartement	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
Rue des Chenes Verts	15/01/2026	Maison	70 m²	142 130 €	2 030 €/m²
Avenue Ambroise Croizat	29/12/2025	Maison	76 m²	208 000 €	2 737 €/m²
Rue Joliot Curie	24/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	150 000 €	1 014 €/m² en bloc
Montée des Grads	21/11/2025	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
Rue des Chenes Verts	21/11/2025	Maison	57 m²	139 000 €	2 439 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Olivier de Serres	12	2 203 €/m²Q1 1 527 – Q3 3 352 €/m²	—	9	3	59 m²	septembre 2025
Madeleine	8	—	2 842 €/m²Q1 2 786 – Q3 3 154 €/m²	0	8	71 m²	novembre 2023

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