Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Baix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Baix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 907 €/m² à Baix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Baix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Baix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Baix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Baix ?

Accepted Answer

À Baix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Baix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Baix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 907 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Baix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Baix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Baix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Baix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Baix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 907 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Baix ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Baix incluent : Baix. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Baix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Baix : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 575 €/m² (indicatif)	1 575 €/m²	—	21
2022	2 255 €/m² (indicatif)	2 277 €/m²	702 €/m²	25
2023	1 828 €/m² (indicatif)	1 923 €/m²	1 211 €/m²	17
2024	—	—	—	9
2025	1 907 €/m² (indicatif)	1 907 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Garenne Nord	01/06/2026	Maison	98 m²	105 000 €	1 071 €/m²
La Garenne Nord	29/05/2026	Maison	110 m²	350 000 €	3 182 €/m²
Chemin du Moulinage	24/04/2026	Maison	92 m²	184 500 €	2 005 €/m²
Les Champs	22/04/2026	Maison	87 m²	282 500 €	3 247 €/m²
Le Roux Est	30/03/2026	Maison	92 m²	333 600 €	3 626 €/m²
Sarrespas	26/03/2026	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
Le Peage	16/03/2026	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
Baix	10/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	219 m² (total)	210 000 €	959 €/m² en bloc
Route de Chomerac	05/03/2026	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
Baix	18/02/2026	Maison	41 m²	25 000 €	610 €/m²
Rue du Moulin	23/01/2026	Maison	140 m²	149 000 €	1 064 €/m²
Panaillau	13/01/2026	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
Rue Royale Basse	18/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	130 000 €	878 €/m² en bloc
Le Buis	24/11/2025	Maison	75 m²	201 800 €	2 691 €/m²
Baix	31/10/2025	Maison	72 m²	27 000 €	375 €/m²
La Garenne Nord	10/10/2025	Maison	130 m²	345 470 €	2 657 €/m²
Baix	10/10/2025	Maison	165 m²	146 000 €	885 €/m²
La Garenne Nord	06/08/2025	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
Baix	22/07/2025	Maison	41 m²	62 900 €	1 534 €/m²
Rue des Olivettes	21/07/2025	Maison	91 m²	223 250 €	2 453 €/m²

Prix et marché immobilier à Baix

Agents immobiliers à Baix

18 biens actuellement en vente à Baix

Du diagnostic à la signature — 241 jours en médiane, sur 51 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Baix ?

Analyse par type de bien à Baix

Évolution des prix au m² à Baix

Dernières transactions immobilières à Baix

Prix de l'immobilier par rue à Baix

Est-ce le bon moment pour vendre à Baix ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Baix

Économie et revenus à Baix

Logement à Baix

Parc immobilier à Baix

Questions fréquentes — Immobilier à Baix

Trouvez votre agent idéal à Baix en 2 minutes

Villes proches de Baix

Saulce-sur-Rhône

Le Pouzin

Cruas

Les Tourrettes

Chomérac

Saint-Julien-en-Saint-Alban

Rompon

Loriol-sur-Drôme

Montelimar

Valence