Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Julien-en-Saint-Alban ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Julien-en-Saint-Alban représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Julien-en-Saint-Alban ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Julien-en-Saint-Alban, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Julien-en-Saint-Alban, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Julien-en-Saint-Alban ?

Accepted Answer

À Saint-Julien-en-Saint-Alban, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Julien-en-Saint-Alban ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Julien-en-Saint-Alban apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Julien-en-Saint-Alban sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Julien-en-Saint-Alban sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Julien-en-Saint-Alban est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Julien-en-Saint-Alban : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	1 970 €/m² (indicatif)	1 971 €/m²	1 282 €/m²	17
2023	—	—	—	14
2024	2 213 €/m² (indicatif)	2 213 €/m²	—	17
2025	2 308 €/m² (indicatif)	2 618 €/m²	2 185 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Pataffy	08/06/2026	Maison	102 m²	284 170 €	2 786 €/m²
Rue Andre Bernard	18/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	180 000 €	1 000 €/m² en bloc
Rue Marie Curie	23/03/2026	Maison	89 m²	237 840 €	2 672 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	02/03/2026	Maison	140 m²	260 309 €	1 859 €/m²
Les Roberts	26/02/2026	Maison	64 m²	262 500 €	4 102 €/m²
Rue Rene Palix	09/02/2026	Maison	147 m²	400 925 €	2 727 €/m²
Rue de la Fontaine	20/10/2025	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²
Rue Rene Palix	13/10/2025	Maison	103 m²	287 500 €	2 791 €/m²
Route de Saint Cierge	15/09/2025	Maison	123 m²	323 300 €	2 628 €/m²
Rue Edith Piaf	29/08/2025	Maison	108 m²	300 000 €	2 778 €/m²
Rue de la Meyere	24/06/2025	Appartement	65 m²	142 000 €	2 185 €/m²
Impasse Ronde des Cedres	27/05/2025	Maison	179 m²	306 000 €	1 709 €/m²
Avenue Louis Blanchon	07/05/2025	Maison	78 m²	223 000 €	2 859 €/m²
Place Jean Gilles	18/04/2025	Appartement	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
Route de Pataffy	28/03/2025	Maison	80 m²	167 000 €	2 088 €/m²
Rue Marie Curie	20/03/2025	Maison	115 m²	323 000 €	2 809 €/m²
Rue Louis Vinson	12/03/2025	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
Avenue Louis Blanchon	04/03/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	157 m² (total)	275 000 €	1 752 €/m² en bloc
Impasse Ronde des Cedres	03/03/2025	Maison	83 m²	222 580 €	2 682 €/m²
Rue Alphonse Daudet	07/02/2025	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Julien-en-Saint-Alban

Agents immobiliers à Saint-Julien-en-Saint-Alban

19 biens actuellement en vente à Saint-Julien-en-Saint-Alban

Du diagnostic à la signature — 226 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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