Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Flaviac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Flaviac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Flaviac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Flaviac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Flaviac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Flaviac ?

Accepted Answer

À Flaviac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Flaviac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Flaviac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Flaviac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Flaviac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Flaviac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Flaviac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	1 823 €/m² (indicatif)	2 110 €/m²	1 215 €/m²	17
2023	2 000 €/m² (indicatif)	2 042 €/m²	1 217 €/m²	18
2024	—	—	—	11
2025	1 824 €/m² (indicatif)	2 451 €/m²	1 514 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Valette	12/05/2026	Maison	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
Chemin de Mure	20/02/2026	Maison	190 m²	315 450 €	1 660 €/m²
Rue de Rias	10/02/2026	Maison	89 m²	234 350 €	2 633 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	17/12/2025	Appartement	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
Le Cros	15/12/2025	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
Place Paul Riou	12/11/2025	Maison	99 m²	136 500 €	1 379 €/m²
Route de Privas	23/10/2025	Appartement	59 m²	91 000 €	1 542 €/m²
Rue du 6 Juin 1944	10/10/2025	Appartement	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
Chemin du Stade	19/09/2025	Maison	90 m²	218 800 €	2 431 €/m²
Chamee	11/09/2025	Maison	180 m²	470 250 €	2 613 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	07/08/2025	Maison	86 m²	260 000 €	3 023 €/m²
Chemin du Stade	06/08/2025	Maison	90 m²	227 560 €	2 528 €/m²
Paraud	31/07/2025	Maison	32 m²	100 000 €	3 125 €/m²
Rue du 6 Juin 1944	27/06/2025	Maison	94 m²	157 200 €	1 672 €/m²
Montée Jean Moulin	17/06/2025	Appartement	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
Le Cros	17/03/2025	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
Chemin du Tamaris	13/03/2025	Maison	120 m²	237 000 €	1 975 €/m²
Flaviac	06/03/2025	MixteVente groupée · 2 logements	59 m² (total)	137 850 €	2 336 €/m² en bloc
Rue du 11 Novembre 1918	28/11/2024	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
Paraud	31/10/2024	Maison	32 m²	44 500 €	1 391 €/m²

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22 biens actuellement en vente à Flaviac

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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