Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Casteljaloux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Casteljaloux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 803 €/m² à Casteljaloux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Casteljaloux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Casteljaloux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Casteljaloux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Casteljaloux ?

Accepted Answer

À Casteljaloux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Casteljaloux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Casteljaloux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 803 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Casteljaloux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Casteljaloux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Casteljaloux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Casteljaloux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

83 ventes immobilières ont été enregistrées à Casteljaloux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 78 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 803 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Casteljaloux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Casteljaloux incluent : La Bartere, Chemin de la Hournere, Rue de Lestage, Allée des Cigales. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Casteljaloux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Casteljaloux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 803 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 477 €/m²	1 553 €/m²	1 383 €/m²	95
2022	1 508 €/m²	1 594 €/m²	1 288 €/m²	108
2023	1 727 €/m²	1 767 €/m²	1 529 €/m²	87
2024	1 757 €/m²	1 777 €/m²	1 423 €/m²	79
2025	1 810 €/m²	1 744 €/m²	2 048 €/m²	79

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Moineaux	26/06/2026	Maison	103 m²	122 500 €	1 189 €/m²
Route de St Michel de Castelnau	26/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	27 000 €	300 €/m² en bloc
Rue Temboury	17/06/2026	Maison	70 m²	162 400 €	2 320 €/m²
Bordessoule	16/06/2026	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
Chemin de la Hournere	16/06/2026	Maison	102 m²	290 000 €	2 843 €/m²
Rue de Belloc	16/06/2026	Maison	90 m²	93 000 €	1 033 €/m²
Rue des Eglantines	12/06/2026	Maison	123 m²	265 240 €	2 156 €/m²
Avenue Carcin	11/06/2026	Maison	80 m²	97 000 €	1 213 €/m²
Place de la Republique	05/06/2026	Appartement	34 m²	57 000 €	1 676 €/m²
Place de L Eglise	18/05/2026	Maison	84 m²	89 268 €	1 063 €/m²
Rue des Genets	11/05/2026	Maison	113 m²	140 000 €	1 239 €/m²
Chemin de Minoy	11/05/2026	Maison	160 m²	101 289 €	633 €/m²
Rue des Ecureuils	07/05/2026	Maison	190 m²	110 910 €	584 €/m²
Chemin de la Hournere	07/05/2026	Maison	79 m²	155 000 €	1 962 €/m²
Rue de Veyries	30/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	188 m² (total)	200 000 €	1 064 €/m² en bloc
Rue des Landes	29/04/2026	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
Rue de St Michel de Castelnau	28/04/2026	Maison	121 m²	180 000 €	1 488 €/m²
Rue des Mutiles du Travail	15/04/2026	Maison	17 m²	28 950 €	1 703 €/m²
Route de Villefranche	09/04/2026	Maison	95 m²	272 000 €	2 863 €/m²
Rue Jean Duthil	03/04/2026	Maison	45 m²	97 000 €	2 156 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Lestage	15	1 803 €/m²Q1 1 761 – Q3 1 876 €/m²	1 423 €/m²Q1 1 392 – Q3 1 715 €/m²	7	8	65 m²	décembre 2025
Allée des Cigales	13	—	1 286 €/m²Q1 982 – Q3 1 411 €/m²	0	13	31 m²	août 2024
La Bartere	10	—	2 513 €/m²Q1 2 146 – Q3 2 777 €/m²	0	10	67 m²	juin 2025
Chemin de la Hournere	9	2 163 €/m²Q1 1 600 – Q3 2 336 €/m²	—	9	0	121 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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