Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Haut-Bréda ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Haut-Bréda représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 164 €/m² à Le Haut-Bréda, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Haut-Bréda ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Haut-Bréda, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Haut-Bréda, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Haut-Bréda ?

Accepted Answer

À Le Haut-Bréda, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Haut-Bréda sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Haut-Bréda, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 164 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Haut-Bréda, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Haut-Bréda ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Haut-Bréda apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Haut-Bréda sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Haut-Bréda sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 164 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Haut-Bréda ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Haut-Bréda incluent : Route du Haut Breda. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Haut-Bréda est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Haut-Bréda : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 783 €/m²	1 936 €/m²	1 750 €/m²	45
2022	2 049 €/m²	1 707 €/m²	2 091 €/m²	33
2023	2 311 €/m² (indicatif)	1 972 €/m²	2 385 €/m²	22
2024	2 290 €/m² (indicatif)	1 282 €/m²	2 294 €/m²	23
2025	2 133 €/m²	1 974 €/m²	2 202 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Haut Breda	23/06/2026	Appartement	15 m²	31 275 €	2 085 €/m²
Route du Haut Breda	15/06/2026	Appartement	22 m²	47 500 €	2 159 €/m²
Chemin du Cantonnier	22/05/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Route du Haut Breda	30/04/2026	Maison	144 m²	149 000 €	1 035 €/m²
Route du Haut Breda	22/04/2026	Appartement	24 m²	66 350 €	2 765 €/m²
Route du Haut Breda	15/04/2026	Appartement	26 m²	56 000 €	2 154 €/m²
Chemin des Houilleres	10/04/2026	Maison	80 m²	332 200 €	4 153 €/m²
Route du Haut Breda	08/04/2026	Appartement	14 m²	34 500 €	2 464 €/m²
Route des Millets	03/04/2026	Maison	35 m²	210 000 €	6 000 €/m²
Rue des Lavandieres	12/03/2026	Appartement	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Route du Haut Breda	09/03/2026	Maison	91 m²	285 700 €	3 140 €/m²
Route du Haut Breda	26/02/2026	Appartement	22 m²	47 600 €	2 164 €/m²
Route du Haut Breda	16/02/2026	Appartement	15 m²	42 750 €	2 850 €/m²
Route du Haut Breda	27/01/2026	Appartement	27 m²	62 000 €	2 296 €/m²
Route du Haut Breda	22/01/2026	Appartement	20 m²	61 370 €	3 069 €/m²
Chemin du Vorza	10/12/2025	Maison	71 m²	30 405 €	428 €/m²
Route du Haut Breda	07/11/2025	Appartement	23 m²	42 750 €	1 859 €/m²
Route du Haut Breda	05/11/2025	Appartement	18 m²	41 150 €	2 286 €/m²
Route du Haut Breda	31/10/2025	Appartement	17 m²	46 300 €	2 724 €/m²
Route de la Martinette	28/10/2025	Maison	71 m²	519 000 €	7 310 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Haut-Bréda

Agents immobiliers à Le Haut-Bréda

14 biens actuellement en vente à Le Haut-Bréda

Du diagnostic à la signature — 263 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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