Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Cuines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Cuines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Cuines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Étienne-de-Cuines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Étienne-de-Cuines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Étienne-de-Cuines ?

Accepted Answer

À Saint-Étienne-de-Cuines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Étienne-de-Cuines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Étienne-de-Cuines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Étienne-de-Cuines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Étienne-de-Cuines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Étienne-de-Cuines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Étienne-de-Cuines : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	1 917 €/m² (indicatif)	1 898 €/m²	3 352 €/m²	17
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Glandon	25/06/2026	Maison	125 m²	214 000 €	1 712 €/m²
Allée 2 des Cites	03/04/2026	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Route de la Combe	03/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	132 000 €	1 320 €/m² en bloc
Rue de la Croza	16/03/2026	Maison	106 m²	231 500 €	2 184 €/m²
Avenue de la Gare	11/02/2026	Maison	87 m²	280 500 €	3 224 €/m²
Montarlot	30/01/2026	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
Rue de la Plaine	05/01/2026	Maison	89 m²	270 000 €	3 034 €/m²
Gruyere	22/12/2025	Maison	64 m²	70 740 €	1 105 €/m²
Route des Cotes	21/11/2025	Appartement	125 m²	25 000 €	200 €/m²
Avenue de la Gare	01/10/2025	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
Avenue de la Gare	27/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	109 m² (total)	419 400 €	3 848 €/m² en bloc
Gruyere	30/06/2025	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
Le Jet	27/06/2025	Maison	65 m²	266 500 €	4 100 €/m²
Route de la Combe	24/06/2025	Appartement	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
Avenue du Glandon	24/04/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	194 m² (total)	275 000 €	1 418 €/m² en bloc
Route des Iles	18/03/2025	Maison	47 m²	55 000 €	1 170 €/m²
Route de la Combe	03/03/2025	Maison	84 m²	218 250 €	2 598 €/m²
Avenue de la Gare	24/02/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	226 m² (total)	191 000 €	845 €/m² en bloc
Route des Iles	28/01/2025	Maison	169 m²	334 500 €	1 979 €/m²
Rue de l'Eglise	20/01/2025	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Étienne-de-Cuines

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23 biens actuellement en vente à Saint-Étienne-de-Cuines

Du diagnostic à la signature — 133 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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