Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Crotoy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Crotoy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 204 €/m² à Le Crotoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Crotoy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Crotoy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Crotoy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Crotoy ?

Accepted Answer

À Le Crotoy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Crotoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Crotoy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 204 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Crotoy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Crotoy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Crotoy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Crotoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

80 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Crotoy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 78 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 204 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Crotoy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Crotoy incluent : Promenade Jules Noiret, Rue des Tamaris, Rue du Capitaine Guy Dath, Rue Jean Vadicocq, Rue de la Porte du Pont. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Crotoy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Crotoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 204 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 654 €/m²	3 220 €/m²	5 126 €/m²	117
2022	3 571 €/m²	3 243 €/m²	4 933 €/m²	84
2023	4 744 €/m²	4 035 €/m²	5 570 €/m²	91
2024	4 391 €/m²	3 776 €/m²	5 240 €/m²	76
2025	4 091 €/m²	3 757 €/m²	6 071 €/m²	87

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Gaston Caudron	30/06/2026	Appartement	68 m²	347 000 €	5 103 €/m²
Rue Jean Vadicocq	30/06/2026	Appartement	16 m²	115 400 €	7 213 €/m²
Impasse du Quai Leonard	30/06/2026	Maison	54 m²	202 500 €	3 750 €/m²
Rue Carnot	29/06/2026	Maison	72 m²	465 000 €	6 458 €/m²
Rue du Canal	29/06/2026	Maison	112 m²	520 000 €	4 643 €/m²
Rue des Tamaris	26/06/2026	Appartement	45 m²	195 000 €	4 333 €/m²
Rue Henri Doidy	26/06/2026	Maison	43 m²	244 440 €	5 685 €/m²
Rue de la Butte	22/06/2026	Appartement	21 m²	82 000 €	3 905 €/m²
Rue de L Ecole Caudron	19/06/2026	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
Impasse Nampont	19/06/2026	Maison	63 m²	325 000 €	5 159 €/m²
Les Villas de l'Estran	12/06/2026	Maison	34 m²	180 000 €	5 294 €/m²
Rue Jean Vadicocq	09/06/2026	Appartement	32 m²	154 500 €	4 828 €/m²
Rue de Barre Mer	29/05/2026	Appartement	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
Avenue Gaston Caudron	28/05/2026	Appartement	67 m²	409 000 €	6 104 €/m²
Rue Jules Verne	26/05/2026	Appartement	32 m²	96 000 €	3 000 €/m²
Rue Desgardins	15/05/2026	Maison	20 m²	205 000 €	10 250 €/m²
Rue du Docteur Daum	30/04/2026	Maison	43 m²	270 750 €	6 297 €/m²
Rue du Trou A Cailloux	29/04/2026	Maison	32 m²	135 000 €	4 219 €/m²
Rue Jean Vadicocq	29/04/2026	Appartement	36 m²	170 000 €	4 722 €/m²
Rue Jean Vadicocq	21/04/2026	Appartement	52 m²	385 000 €	7 404 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Vadicocq	14	—	5 308 €/m²Q1 4 749 – Q3 6 600 €/m²	3	11	46 m²	décembre 2025
Rue de la Porte du Pont	10	—	2 778 €/m²Q1 2 088 – Q3 3 204 €/m²	2	8	41 m²	octobre 2025
Route Departementale 4	10	1 961 €/m²Q1 1 864 – Q3 2 053 €/m²	—	10	0	45 m²	novembre 2025
Promenade Jules Noiret	9	—	6 939 €/m²Q1 5 877 – Q3 7 407 €/m²	0	9	49 m²	mars 2025
Rue du Capitaine Guy Dath	8	5 931 €/m²Q1 4 678 – Q3 7 550 €/m²	—	7	1	89 m²	juin 2025
Rue des Tamaris	8	—	6 429 €/m²Q1 5 893 – Q3 7 040 €/m²	1	7	53 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Le Crotoy

Agents immobiliers à Le Crotoy

222 biens actuellement en vente à Le Crotoy

Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 48 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Le Crotoy ?

Analyse par type de bien à Le Crotoy

Évolution des prix au m² à Le Crotoy

Dernières transactions immobilières à Le Crotoy

Prix de l'immobilier par rue à Le Crotoy

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Crotoy ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Crotoy

Économie et revenus à Le Crotoy

Logement à Le Crotoy

Parc immobilier à Le Crotoy

Questions fréquentes — Immobilier à Le Crotoy

Trouvez votre agent idéal à Le Crotoy en 2 minutes

Villes proches de Le Crotoy

Rue

Saint-Valery-sur-Somme

Quend

Noyelles-sur-Mer

Lanchères

Pendé

Cayeux-sur-Mer

Fort-Mahon-Plage

Abbeville