Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lanchères ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lanchères représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lanchères ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lanchères, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lanchères, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lanchères ?

Accepted Answer

À Lanchères, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lanchères ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lanchères apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lanchères sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Lanchères sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lanchères est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lanchères : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	2 039 €/m² (indicatif)	2 039 €/m²	—	15
2023	—	—	—	5
2024	2 039 €/m² (indicatif)	2 039 €/m²	—	20
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Genevieve Blandin	15/06/2026	Maison	60 m²	212 000 €	3 533 €/m²
Rue D Herlicourt	23/03/2026	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
Rue du Marais	13/03/2026	Maison	81 m²	60 000 €	741 €/m²
Rue D Herlicourt	17/02/2026	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
Rue des Eaux	18/12/2025	Maison	54 m²	147 500 €	2 731 €/m²
Rue des Eaux	10/12/2025	Maison	33 m²	92 000 €	2 788 €/m²
Rue du Circuit	08/12/2025	Maison	61 m²	119 000 €	1 951 €/m²
Rue de L Abbe Ducrocq	20/10/2025	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
Route de Saint Valery	17/10/2025	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
Place Paul Vimereu	27/08/2025	Maison	222 m²	141 000 €	635 €/m²
Chemin des Deportes	18/07/2025	Maison	133 m²	228 500 €	1 718 €/m²
Route de Saint Valery	27/02/2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
Rue Jean de Poutrincourt	15/02/2025	Maison	69 m²	72 000 €	1 043 €/m²
Rue Danet	27/12/2024	Maison	21 m²	86 000 €	4 095 €/m²
Chemin des Deportes	20/12/2024	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
Rue Jeanne D Arc	19/12/2024	Maison	76 m²	155 000 €	2 039 €/m²
Route de Saint Valery	18/11/2024	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
Rue D Herlicourt	01/10/2024	Maison	41 m²	163 000 €	3 976 €/m²
Route de Cayeux	04/09/2024	Maison	48 m²	125 000 €	2 604 €/m²
Rue des Eaux	24/07/2024	Maison	66 m²	123 000 €	1 864 €/m²

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22 biens actuellement en vente à Lanchères

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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