Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pendé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pendé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 832 €/m² à Pendé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pendé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pendé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pendé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pendé ?

Accepted Answer

À Pendé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pendé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pendé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 832 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pendé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pendé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pendé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pendé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Pendé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 832 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pendé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pendé incluent : Rue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pendé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pendé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	10
2024	2 328 €/m² (indicatif)	2 328 €/m²	—	16
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Lancheres	11/06/2026	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
Rue de la Baie	31/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	1 280 000 €	9 481 €/m² en bloc
Grande Rue	17/03/2026	Maison	92 m²	188 500 €	2 049 €/m²
Route D Eu	12/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	205 m² (total)	210 000 €	1 024 €/m² en bloc
Rue des Ecoles	06/02/2026	Maison	75 m²	76 000 €	1 013 €/m²
Grande Rue	26/01/2026	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²
Rue D Estreboeuf	19/01/2026	Maison	51 m²	145 000 €	2 843 €/m²
Rue du General de Gaulle	09/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	106 000 €	721 €/m² en bloc
Rue de Sallenelle	26/11/2025	Maison	127 m²	250 000 €	1 969 €/m²
Rue du Petit Pende	14/11/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
Rue du General de Gaulle	22/10/2025	Maison	95 m²	174 000 €	1 832 €/m²
Rue du Fond du Val	17/10/2025	Maison	35 m²	85 000 €	2 429 €/m²
Rue du 11 Novembre	06/10/2025	Maison	28 m²	65 000 €	2 321 €/m²
Résidence de l'Avenir	05/08/2025	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
Rue de Cayeux	05/08/2025	Maison	109 m²	205 000 €	1 881 €/m²
Rue des Ecoles	22/07/2025	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
Rue de Lancheres	16/07/2025	Maison	120 m²	177 540 €	1 480 €/m²
Route D Eu	02/07/2025	Maison	76 m²	131 000 €	1 724 €/m²
Rue du Petit Pende	20/06/2025	Maison	56 m²	203 000 €	3 625 €/m²
Rue de la Baie	17/01/2025	Maison	122 m²	385 000 €	3 156 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 151 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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