Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Valery-sur-Somme ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Valery-sur-Somme représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 286 €/m² à Saint-Valery-sur-Somme, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Valery-sur-Somme ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Valery-sur-Somme, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Valery-sur-Somme, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Valery-sur-Somme ?

Accepted Answer

À Saint-Valery-sur-Somme, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Valery-sur-Somme sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Valery-sur-Somme, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 286 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Valery-sur-Somme, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Valery-sur-Somme ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Valery-sur-Somme apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Valery-sur-Somme sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

73 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Valery-sur-Somme sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 69 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 286 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Valery-sur-Somme ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Valery-sur-Somme incluent : Rue des Moulins, Le Soleil Levant Sud, Rue Saint Pierre, Rue de la Ferte, Rue du Chantier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Valery-sur-Somme est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Valery-sur-Somme, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 286 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 558 €/m²	3 333 €/m²	4 179 €/m²	84
2022	4 022 €/m²	3 935 €/m²	4 176 €/m²	113
2023	4 215 €/m²	3 678 €/m²	4 431 €/m²	77
2024	3 772 €/m²	3 394 €/m²	4 578 €/m²	44
2025	4 306 €/m²	4 153 €/m²	4 603 €/m²	70

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Quai Jeanne d'Arc	30/06/2026	Appartement	85 m²	580 000 €	6 824 €/m²
Rle de la Brasserie Devisse	29/06/2026	Appartement	57 m²	286 500 €	5 026 €/m²
Rue Anguier du Peuple	26/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	69 m² (total)	170 000 €	2 464 €/m² en bloc
Rue des Courlis	26/06/2026	Maison	47 m²	225 030 €	4 788 €/m²
Rue Saint Pierre	25/06/2026	Maison	109 m²	385 000 €	3 532 €/m²
Rue Cavee Leveque	24/06/2026	Appartement	66 m²	290 000 €	4 394 €/m²
Rue de Beauchamps	22/06/2026	Maison	82 m²	515 685 €	6 289 €/m²
Rue des Moulins	19/06/2026	Maison	85 m²	277 000 €	3 259 €/m²
Rue Saint Augustin	12/06/2026	Maison	150 m²	295 000 €	1 967 €/m²
Rue des Colverts	02/06/2026	Maison	65 m²	230 000 €	3 538 €/m²
Rue des Pluviers	29/05/2026	Maison	45 m²	238 000 €	5 289 €/m²
Quai du Romerel	27/05/2026	Maison	77 m²	389 000 €	5 052 €/m²
Rue de la Ferte	22/05/2026	MixteVente groupée · 4 logements	340 m² (total)	270 000 €	794 €/m² en bloc
Route D Abbeville	19/05/2026	Maison	107 m²	185 000 €	1 729 €/m²
Rue du Puits Sale	19/05/2026	Maison	110 m²	340 096 €	3 092 €/m²
Rue Docteur Prosper Ravin	07/05/2026	Maison	55 m²	220 000 €	4 000 €/m²
Rue Anguier du Peuple	31/03/2026	Maison	110 m²	257 500 €	2 341 €/m²
Rue de Ponthieu	31/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	436 m² (total)	1 774 290 €	4 069 €/m² en bloc
Quai Jeanne d'Arc	31/03/2026	Appartement	82 m²	690 000 €	8 415 €/m²
Route D Eu	25/03/2026	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Le Soleil Levant Sud	25	—	4 449 €/m²Q1 4 354 – Q3 4 643 €/m²	4	21	56 m²	février 2024
Rue des Moulins	10	4 907 €/m²Q1 3 256 – Q3 6 308 €/m²	—	9	1	52 m²	décembre 2025
Rue Saint Pierre	9	3 885 €/m²Q1 3 201 – Q3 4 398 €/m²	—	8	1	82 m²	décembre 2025
Rue de la Ferte	9	2 864 €/m²Q1 2 532 – Q3 4 132 €/m²	—	5	4	81 m²	août 2025
Rue du Chantier	8	2 385 €/m²Q1 2 376 – Q3 4 327 €/m²	—	5	3	64 m²	décembre 2025

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