Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Eyzies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Eyzies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 607 €/m² à Les Eyzies, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Eyzies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Eyzies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Eyzies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Eyzies ?

Accepted Answer

À Les Eyzies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Eyzies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Eyzies, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 607 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Eyzies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Eyzies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Eyzies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Eyzies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Eyzies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 607 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Eyzies ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Eyzies incluent : Avenue du Cingle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Eyzies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Eyzies : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 612 €/m²	1 822 €/m²	907 €/m²	39
2022	1 973 €/m²	2 094 €/m²	1 002 €/m²	32
2023	1 544 €/m²	1 635 €/m²	1 000 €/m²	43
2024	1 989 €/m² (indicatif)	2 213 €/m²	1 143 €/m²	19
2025	1 296 €/m² (indicatif)	1 607 €/m²	903 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Grottes	16/06/2026	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
Avenue du Cingle	12/06/2026	Appartement	35 m²	29 965 €	856 €/m²
La Balloterie	10/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	197 m² (total)	300 000 €	1 523 €/m² en bloc
Avenue du Cingle	05/06/2026	Appartement	27 m²	20 000 €	741 €/m²
La Valade	20/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	306 m² (total)	730 000 €	2 386 €/m² en bloc
Lasserre de L Ougal	23/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	298 m² (total)	590 820 €	1 983 €/m² en bloc
Chemin de Legal	30/03/2026	Maison	69 m²	225 000 €	3 261 €/m²
Le Peuch	27/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	219 m² (total)	595 600 €	2 720 €/m² en bloc
Avenue du Cingle	16/03/2026	Appartement	35 m²	34 000 €	971 €/m²
Senessou	27/02/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	271 m² (total)	329 400 €	1 215 €/m² en bloc
Avenue du Cingle	04/02/2026	Maison	118 m²	226 100 €	1 916 €/m²
La Bruyere de Sireuil	21/01/2026	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
Le Banquet Est	22/12/2025	Maison	92 m²	98 100 €	1 066 €/m²
Chemin du Pecheyrou	18/12/2025	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
Chemin du Bareyrou	15/12/2025	Maison	45 m²	26 000 €	578 €/m²
Rue du Moyen Age	01/12/2025	Maison	48 m²	137 862 €	2 872 €/m²
Avenue de la Forge	27/11/2025	Maison	58 m²	79 000 €	1 362 €/m²
Avenue des Grottes	26/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	258 410 €	1 397 €/m² en bloc
Lasserre Perdissou	25/11/2025	Maison	133 m²	334 300 €	2 514 €/m²
Le Peuch	25/11/2025	Maison	108 m²	177 500 €	1 644 €/m²

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123 biens actuellement en vente à Les Eyzies

Du diagnostic à la signature — 247 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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