Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neussargues-Moissac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neussargues-Moissac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 158 €/m² à Neussargues-Moissac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neussargues-Moissac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neussargues-Moissac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neussargues-Moissac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neussargues-Moissac ?

Accepted Answer

À Neussargues-Moissac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neussargues-Moissac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neussargues-Moissac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 158 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neussargues-Moissac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neussargues-Moissac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neussargues-Moissac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neussargues-Moissac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Neussargues-Moissac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 158 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Neussargues-Moissac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Neussargues-Moissac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	929 €/m² (indicatif)	903 €/m²	1 481 €/m²	29
2022	873 €/m² (indicatif)	873 €/m²	835 €/m²	28
2023	897 €/m² (indicatif)	897 €/m²	—	24
2024	1 034 €/m² (indicatif)	1 034 €/m²	—	16
2025	1 154 €/m² (indicatif)	1 149 €/m²	1 728 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Celles	24/06/2026	Maison	65 m²	23 750 €	365 €/m²
Rue des Jardins	29/05/2026	Maison	115 m²	228 570 €	1 988 €/m²
Rue de la Sapinette	18/04/2026	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
Rue des Jardins	21/03/2026	Maison	42 m²	119 000 €	2 833 €/m²
Cote Pelee	19/02/2026	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
Pont Vieux	20/01/2026	Maison	92 m²	85 900 €	934 €/m²
Route du Cheylat	13/12/2025	Maison	128 m²	86 950 €	679 €/m²
Rue de la Villa Francine	13/11/2025	Maison	115 m²	115 000 €	1 000 €/m²
Allée du Clos de Madame	28/10/2025	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
Rue de la Sapinette	24/10/2025	Maison	175 m²	298 900 €	1 708 €/m²
Chemin du Stade	09/10/2025	Maison	182 m²	303 100 €	1 665 €/m²
Rue du Chateau	30/09/2025	Maison	101 m²	117 000 €	1 158 €/m²
Lotissement de la Prade	28/08/2025	Maison	157 m²	150 000 €	955 €/m²
Rue de la Reine Margot	13/08/2025	Appartement	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
Rue de l'Abbe Labouderie	31/07/2025	Maison	107 m²	89 740 €	839 €/m²
Rue de L Eglise	17/07/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Rue de Font Nostre	07/07/2025	Maison	47 m²	99 000 €	2 106 €/m²
Rue de L Eglise	25/06/2025	Maison	60 m²	73 300 €	1 222 €/m²
Rue des Ecoles	13/05/2025	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
Rue de la Poste	09/04/2025	Maison	91 m²	149 000 €	1 637 €/m²

Prix et marché immobilier à Neussargues-Moissac

Agents immobiliers à Neussargues-Moissac

19 biens actuellement en vente à Neussargues-Moissac

Du diagnostic à la signature — 336 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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