Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lafrançaise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lafrançaise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 508 €/m² à Lafrançaise, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lafrançaise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lafrançaise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lafrançaise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lafrançaise ?

Accepted Answer

À Lafrançaise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lafrançaise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lafrançaise, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 508 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lafrançaise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lafrançaise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lafrançaise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lafrançaise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Lafrançaise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 508 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lafrançaise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lafrançaise : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 746 €/m²	1 770 €/m²	1 625 €/m²	48
2022	1 619 €/m²	1 619 €/m²	—	38
2023	1 789 €/m² (indicatif)	1 816 €/m²	606 €/m²	27
2024	1 977 €/m² (indicatif)	1 977 €/m²	—	21
2025	1 412 €/m² (indicatif)	1 412 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Pontalaman	21/04/2026	Maison	108 m²	256 639 €	2 376 €/m²
Place des Poetes	26/03/2026	Maison	88 m²	57 500 €	653 €/m²
Rue Bontet	16/03/2026	Maison	101 m²	95 000 €	941 €/m²
Rue Cote de l'Ile	27/02/2026	Maison	71 m²	156 000 €	2 197 €/m²
Route de Lapeyrouse	30/01/2026	Maison	91 m²	183 000 €	2 011 €/m²
Avenue de St-Simon	23/01/2026	Maison	140 m²	281 600 €	2 011 €/m²
Rue de la Fontaine Basse	23/01/2026	Maison	102 m²	209 000 €	2 049 €/m²
Chemin de Seguels	19/01/2026	Maison	149 m²	435 000 €	2 919 €/m²
Avenue de St-Maurice	09/01/2026	Maison	181 m²	208 000 €	1 149 €/m²
Lotissement les Hauts du Lac	29/12/2025	Maison	114 m²	240 240 €	2 107 €/m²
Route de l'Honor de Cos	16/12/2025	Maison	150 m²	41 522 €	277 €/m²
Chemin de Pech Gaffard	15/12/2025	Maison	104 m²	121 428 €	1 168 €/m²
Rue Bontet	02/12/2025	Maison	72 m²	57 000 €	792 €/m²
Chemin de Pech Gaffard	28/11/2025	Maison	130 m²	180 500 €	1 388 €/m²
Chemin de Pech Gaffard	25/11/2025	Maison	43 m²	27 500 €	640 €/m²
Avenue de St-Maurice	24/11/2025	Maison	90 m²	165 470 €	1 839 €/m²
Rue Mary Lafon	16/10/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	230 m² (total)	320 000 €	1 391 €/m² en bloc
Chemin de Frau	09/10/2025	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
Route de Lauzerte	25/09/2025	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
Rue Faubourg du Moulin A Vent	22/09/2025	Maison	129 m²	180 000 €	1 395 €/m²

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