Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laruns ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laruns représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 902 €/m² à Laruns, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laruns ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laruns, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laruns, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laruns ?

Accepted Answer

À Laruns, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Laruns sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Laruns, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 902 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Laruns, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Laruns ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laruns apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Laruns sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Laruns sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 902 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Laruns ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Laruns incluent : Résidence de l'Ours, Résidence du Lac, Avenue de la Gare. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Laruns est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Laruns : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 849 €/m²	2 073 €/m²	1 849 €/m²	33
2022	2 158 €/m²	2 024 €/m²	2 269 €/m²	42
2023	2 048 €/m² (indicatif)	1 408 €/m²	2 163 €/m²	28
2024	2 197 €/m² (indicatif)	1 875 €/m²	2 210 €/m²	26
2025	2 073 €/m² (indicatif)	1 878 €/m²	2 127 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Versailles	05/06/2026	Maison	123 m²	265 000 €	2 154 €/m²
Rue du Port	17/04/2026	Appartement	82 m²	207 060 €	2 525 €/m²
Rue Oscar de Bataille	03/04/2026	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
Résidence Fario	02/04/2026	Appartement	38 m²	76 000 €	2 000 €/m²
Bourg de Gabas	01/04/2026	Maison	75 m²	133 800 €	1 784 €/m²
Résidence Fario	27/03/2026	Appartement	19 m²	47 900 €	2 521 €/m²
Rue Benoit Barou	24/03/2026	Maison	101 m²	170 500 €	1 688 €/m²
Promenade de L Arriusse	24/03/2026	Maison	95 m²	133 070 €	1 401 €/m²
Promenade de L Arriusse	24/02/2026	Maison	135 m²	199 000 €	1 474 €/m²
Rue du Bourguet	13/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	303 400 €	3 194 €/m² en bloc
Rue de Bigorre	03/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	124 600 €	903 €/m² en bloc
Résidence Fario	26/01/2026	Appartement	18 m²	30 600 €	1 700 €/m²
Qua Artigues	08/01/2026	Maison	90 m²	159 500 €	1 772 €/m²
Promenade de L Arriutort	20/12/2025	Maison	39 m²	30 000 €	769 €/m²
Rue du Port	04/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	110 000 €	902 €/m² en bloc
Avenue de la Gare	27/11/2025	Appartement	49 m²	124 200 €	2 535 €/m²
Résidence de l'Ours	14/11/2025	Appartement	20 m²	53 000 €	2 650 €/m²
Rue des Isards	15/09/2025	Maison	72 m²	233 500 €	3 243 €/m²
Rue Bartheque	04/09/2025	Maison	60 m²	141 301 €	2 355 €/m²
Boila	04/08/2025	Appartement	41 m²	70 000 €	1 707 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence de l'Ours	10	—	2 490 €/m²Q1 2 301 – Q3 2 616 €/m²	10	22 m²	novembre 2025
Avenue de la Gare	10	—	2 073 €/m²Q1 2 027 – Q3 2 293 €/m²	10	34 m²	novembre 2025
Résidence du Lac	9	—	2 159 €/m²Q1 2 010 – Q3 2 197 €/m²	9	31 m²	février 2025

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