Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Ellier-du-Maine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Ellier-du-Maine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Ellier-du-Maine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Ellier-du-Maine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Ellier-du-Maine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Ellier-du-Maine ?

Accepted Answer

À Saint-Ellier-du-Maine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Ellier-du-Maine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Ellier-du-Maine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Ellier-du-Maine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Ellier-du-Maine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Ellier-du-Maine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Ellier-du-Maine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	915 €/m² (indicatif)	915 €/m²	—	17
2022	972 €/m² (indicatif)	972 €/m²	—	22
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Bretagne	13/05/2026	Maison	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²
Impasse du Grand Atille	22/04/2026	Maison	92 m²	141 000 €	1 533 €/m²
Rue de la Poste	17/04/2026	Appartement	108 m²	120 500 €	1 116 €/m²
Rue de Bretagne	27/03/2026	Maison	78 m²	76 000 €	974 €/m²
Rue de Bretagne	10/01/2026	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
Route de St Mars sur la Futaie	19/12/2025	Maison	110 m²	165 500 €	1 505 €/m²
Place de la Mairie	04/12/2025	Maison	162 m²	70 000 €	432 €/m²
Rue du Rocher	02/10/2025	Maison	118 m²	131 600 €	1 115 €/m²
Chemin du Bas Atille	25/09/2025	Maison	120 m²	90 184 €	752 €/m²
Rue de Bretagne	24/09/2025	Maison	49 m²	76 500 €	1 561 €/m²
Rue de la Poste	15/09/2025	Maison	39 m²	55 000 €	1 410 €/m²
La Haute Coutancais	11/08/2025	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
Rle de la Poste	19/06/2025	Maison	94 m²	50 500 €	537 €/m²
Rue de la Poste	20/05/2025	Maison	66 m²	69 000 €	1 045 €/m²
Chemin du Bel Orient	16/05/2025	Maison	33 m²	21 100 €	639 €/m²
Chemin de Glaine	12/04/2025	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²
Chemin de Glaine	09/04/2025	Maison	106 m²	45 000 €	425 €/m²
Impasse du Cheneau	14/02/2025	Maison	138 m²	189 000 €	1 370 €/m²
Impasse de la Courneuve	15/11/2024	Maison	140 m²	128 300 €	916 €/m²
Place de la Mairie	16/10/2024	Maison	106 m²	48 000 €	453 €/m²

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