Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-Fleurigné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-Fleurigné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 812 €/m² à La Chapelle-Fleurigné, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-Fleurigné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-Fleurigné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-Fleurigné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-Fleurigné ?

Accepted Answer

À La Chapelle-Fleurigné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chapelle-Fleurigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chapelle-Fleurigné, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 812 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chapelle-Fleurigné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-Fleurigné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-Fleurigné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chapelle-Fleurigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-Fleurigné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 812 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Chapelle-Fleurigné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Chapelle-Fleurigné : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 405 €/m² (indicatif)	1 405 €/m²	—	17
2022	1 250 €/m² (indicatif)	1 250 €/m²	—	21
2023	1 364 €/m² (indicatif)	1 364 €/m²	—	18
2024	1 695 €/m² (indicatif)	1 667 €/m²	2 667 €/m²	27
2025	1 698 €/m²	1 709 €/m²	300 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Motte Angers	19/06/2026	Maison	53 m²	90 000 €	1 698 €/m²
Résidence les Vallees	18/06/2026	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
L'eclardiere	29/05/2026	Maison	107 m²	185 000 €	1 729 €/m²
L'eclardiere	22/05/2026	Maison	152 m²	250 000 €	1 645 €/m²
Bouilland	13/05/2026	Maison	89 m²	350 000 €	3 933 €/m²
Le Haut Patrion	13/05/2026	Maison	171 m²	262 500 €	1 535 €/m²
Rue des Ormes	06/05/2026	Maison	109 m²	160 000 €	1 468 €/m²
La Reculais	30/04/2026	Maison	147 m²	170 000 €	1 156 €/m²
Le Bois Hay	30/04/2026	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
Les Charmes	11/04/2026	Maison	168 m²	321 000 €	1 911 €/m²
Rue la Courte aux Loups	10/04/2026	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
Le Haut Patrion	03/04/2026	Maison	166 m²	240 000 €	1 446 €/m²
La Rivais	04/03/2026	Maison	85 m²	184 000 €	2 165 €/m²
Rue de Paris	06/02/2026	Maison	200 m²	320 000 €	1 600 €/m²
Avenue de Bretagne	06/02/2026	Maison	109 m²	157 000 €	1 440 €/m²
La Templerie	06/02/2026	Maison	103 m²	110 000 €	1 068 €/m²
Rue Vivaldi	05/02/2026	Maison	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
La Reculais	17/01/2026	Maison	190 m²	220 000 €	1 158 €/m²
Chemin de la Perriere	17/01/2026	Maison	24 m²	80 000 €	3 333 €/m²
Le Haut Plantis	23/12/2025	Maison	87 m²	327 000 €	3 759 €/m²

Prix et marché immobilier à La Chapelle-Fleurigné

Agents immobiliers à La Chapelle-Fleurigné

35 biens actuellement en vente à La Chapelle-Fleurigné

Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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