Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Yvignac-la-Tour ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Yvignac-la-Tour représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 364 €/m² à Yvignac-la-Tour, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Yvignac-la-Tour ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Yvignac-la-Tour, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Yvignac-la-Tour, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Yvignac-la-Tour ?

Accepted Answer

À Yvignac-la-Tour, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Yvignac-la-Tour sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Yvignac-la-Tour, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 364 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Yvignac-la-Tour, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Yvignac-la-Tour ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Yvignac-la-Tour apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Yvignac-la-Tour sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Yvignac-la-Tour sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 364 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Yvignac-la-Tour est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Yvignac-la-Tour : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 296 €/m²	1 296 €/m²	—	32
2022	1 257 €/m²	1 257 €/m²	—	37
2023	1 474 €/m² (indicatif)	1 474 €/m²	—	28
2024	1 656 €/m² (indicatif)	1 656 €/m²	—	16
2025	1 410 €/m²	1 410 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Chatelet	24/06/2026	Maison	205 m²	200 000 €	976 €/m²
Rue de la Fontaine de l'Osier	24/06/2026	Maison	138 m²	210 000 €	1 522 €/m²
Couacle	22/05/2026	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Le Vau Pitou	17/04/2026	Maison	109 m²	169 400 €	1 554 €/m²
Rue de l'If	10/03/2026	Maison	146 m²	268 000 €	1 836 €/m²
Rue Duguesclin	20/02/2026	Maison	112 m²	138 000 €	1 232 €/m²
La Cour Bague	19/02/2026	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
La Faverie	30/01/2026	Maison	66 m²	155 000 €	2 348 €/m²
La Croix des Loges	14/01/2026	Maison	152 m²	140 000 €	921 €/m²
Guellan	09/01/2026	Maison	72 m²	83 500 €	1 160 €/m²
Le Haut Lannouee	29/12/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
Le Bas Lannouee	22/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	60 000 €	706 €/m² en bloc
Les Brousses	19/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	95 000 €	720 €/m² en bloc
Coatauve	12/11/2025	Maison	148 m²	187 000 €	1 264 €/m²
Rue du Vieux Manoir	06/11/2025	Maison	114 m²	185 000 €	1 623 €/m²
Le Vau Pitou	31/10/2025	Maison	126 m²	202 850 €	1 610 €/m²
Guellan	28/10/2025	Maison	73 m²	169 400 €	2 321 €/m²
La Haute Boissiere	24/10/2025	Maison	66 m²	78 000 €	1 182 €/m²
Le Pont Besnard	13/10/2025	Maison	88 m²	115 000 €	1 307 €/m²
La Hunelais	10/10/2025	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²

Prix et marché immobilier à Yvignac-la-Tour

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33 biens actuellement en vente à Yvignac-la-Tour

Du diagnostic à la signature — 311 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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