Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brusvily ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brusvily représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 877 €/m² à Brusvily, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brusvily ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brusvily, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brusvily, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brusvily ?

Accepted Answer

À Brusvily, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Brusvily sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Brusvily, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 877 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Brusvily, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Brusvily ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brusvily apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Brusvily sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Brusvily sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 877 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Brusvily est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Brusvily : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 411 €/m² (indicatif)	1 411 €/m²	—	26
2022	1 961 €/m² (indicatif)	1 961 €/m²	—	22
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	12
2025	2 166 €/m² (indicatif)	2 166 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Calvaire	16/06/2026	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²
Rue de Dinan	05/06/2026	Maison	102 m²	216 000 €	2 118 €/m²
La Vieux Ville	30/04/2026	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Le Creux	14/04/2026	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
Guerande	13/04/2026	Maison	78 m²	125 000 €	1 603 €/m²
Les Rues	27/02/2026	Maison	55 m²	149 000 €	2 709 €/m²
Rue du Presbytere	09/02/2026	Maison	141 m²	265 000 €	1 879 €/m²
Le Creux	23/01/2026	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
Le Bosreux	23/12/2025	Maison	59 m²	84 550 €	1 433 €/m²
Les Jardins de la Fontaine	12/12/2025	Maison	102 m²	288 750 €	2 831 €/m²
Rue de Broons	24/10/2025	Maison	68 m²	194 000 €	2 853 €/m²
Rue des Huguettes	22/10/2025	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
La Bodinais	06/10/2025	Maison	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²
Impasse des Hortensias	23/09/2025	Maison	101 m²	160 000 €	1 584 €/m²
Impasse du Bas Bourg	08/09/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
Impasse des Hortensias	28/08/2025	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
Le Champ du Chemin	27/08/2025	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
Rue des Courtils	28/07/2025	Maison	107 m²	262 350 €	2 452 €/m²
Le Bourg	23/07/2025	Maison	36 m²	85 000 €	2 361 €/m²
Rue de Dinan	27/06/2025	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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