Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lampaul-Guimiliau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lampaul-Guimiliau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 402 €/m² à Lampaul-Guimiliau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lampaul-Guimiliau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lampaul-Guimiliau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lampaul-Guimiliau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lampaul-Guimiliau ?

Accepted Answer

À Lampaul-Guimiliau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lampaul-Guimiliau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lampaul-Guimiliau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 402 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lampaul-Guimiliau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lampaul-Guimiliau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lampaul-Guimiliau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lampaul-Guimiliau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Lampaul-Guimiliau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 402 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lampaul-Guimiliau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lampaul-Guimiliau : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 239 €/m²	1 239 €/m²	—	39
2022	1 438 €/m² (indicatif)	1 438 €/m²	—	24
2023	1 394 €/m² (indicatif)	1 394 €/m²	—	26
2024	1 518 €/m² (indicatif)	1 518 €/m²	—	28
2025	1 401 €/m² (indicatif)	1 401 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Pen Ar Parc	08/06/2026	Maison	105 m²	204 500 €	1 948 €/m²
Roc H Fily	19/05/2026	Maison	189 m²	260 000 €	1 376 €/m²
Place du Villers	15/05/2026	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
Rue de Guimiliau	22/04/2026	Maison	65 m²	149 000 €	2 292 €/m²
Fozou	22/04/2026	Maison	133 m²	175 000 €	1 316 €/m²
Kergreven	11/03/2026	Maison	132 m²	84 500 €	640 €/m²
Rue des Noisetiers	04/03/2026	Maison	91 m²	210 000 €	2 308 €/m²
Pont Croix	13/02/2026	Maison	75 m²	149 950 €	1 999 €/m²
Rue de Guimiliau	30/01/2026	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
Traon Ar Vilin	16/01/2026	Maison	88 m²	159 500 €	1 813 €/m²
Pengoaziou	19/11/2025	Maison	63 m²	96 000 €	1 524 €/m²
Kerverez Parc Moan	13/11/2025	Maison	129 m²	180 700 €	1 401 €/m²
Cosquer Bras	11/09/2025	Maison	118 m²	149 000 €	1 263 €/m²
Lotissement Pen Ar Parc	10/09/2025	Maison	172 m²	231 000 €	1 343 €/m²
Pen Ar Parc	02/09/2025	Maison	114 m²	82 804 €	726 €/m²
Rugorn	18/08/2025	Maison	109 m²	175 000 €	1 606 €/m²
Keranastas	07/08/2025	Maison	63 m²	122 000 €	1 937 €/m²
Kerveres	23/07/2025	Maison	168 m²	210 500 €	1 253 €/m²
Kermaria	18/07/2025	Maison	96 m²	180 190 €	1 877 €/m²
Kerdeven	02/07/2025	Maison	146 m²	180 000 €	1 233 €/m²

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32 biens actuellement en vente à Lampaul-Guimiliau

Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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