Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landivisiau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landivisiau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 634 €/m² à Landivisiau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landivisiau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landivisiau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landivisiau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landivisiau ?

Accepted Answer

À Landivisiau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Landivisiau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Landivisiau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 634 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Landivisiau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Landivisiau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Landivisiau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Landivisiau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

145 ventes immobilières ont été enregistrées à Landivisiau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 140 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 634 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Landivisiau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Landivisiau incluent : Rue des Cols Verts, Rue General de Gaulle, Allée Verte, Rue Saint Guenal, Rue Victor Hugo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Landivisiau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Landivisiau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 634 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 550 €/m²	1 595 €/m²	1 091 €/m²	209
2022	1 694 €/m²	1 776 €/m²	1 385 €/m²	166
2023	1 797 €/m²	1 846 €/m²	1 196 €/m²	134
2024	1 663 €/m²	1 829 €/m²	1 133 €/m²	153
2025	1 562 €/m²	1 665 €/m²	1 359 €/m²	143

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Sainte Anne	15/06/2026	Maison	63 m²	137 500 €	2 183 €/m²
Rue du General Mangin	05/06/2026	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
Rue des Prairies	03/06/2026	Appartement	136 m²	177 404 €	1 304 €/m²
Rue des Cols Verts	03/06/2026	Maison	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
Rue General de Gaulle	01/06/2026	Appartement	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
Rue Louis Pasteur	29/05/2026	Maison	120 m²	325 000 €	2 708 €/m²
Rue Bel Air	29/05/2026	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
Rue Docteur Pouliquen	29/05/2026	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
Impasse de la Rive	29/05/2026	Maison	109 m²	243 000 €	2 229 €/m²
Rue de L Aber Wrach	21/05/2026	Maison	98 m²	225 000 €	2 296 €/m²
Avenue de Coatmeur	21/05/2026	Maison	147 m²	265 000 €	1 803 €/m²
Rue des Perdrix	20/05/2026	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €/m²
Rue Chateaubriand	18/05/2026	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
Rue Georges Clemenceau	04/05/2026	Appartement	70 m²	121 500 €	1 736 €/m²
Avenue Marechal Foch	02/05/2026	Maison	85 m²	187 000 €	2 200 €/m²
Rue de Poulranet	30/04/2026	Maison	45 m²	122 000 €	2 711 €/m²
Rue du General Mangin	29/04/2026	Appartement	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
Rue Laennec	28/04/2026	Maison	67 m²	165 000 €	2 463 €/m²
Rue de Poulranet	14/04/2026	Maison	36 m²	98 000 €	2 722 €/m²
Allée du Canik Ar Haro	14/04/2026	Maison	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Passage Surcouf	28	—	956 €/m²Q1 878 – Q3 1 108 €/m²	0	28	71 m²	septembre 2025
Rue General de Gaulle	15	1 154 €/m²Q1 1 046 – Q3 1 974 €/m²	2 138 €/m²Q1 1 833 – Q3 2 238 €/m²	7	8	75 m²	juillet 2025
Rue D Arvor	14	2 210 €/m²Q1 1 717 – Q3 3 043 €/m²	1 139 €/m²Q1 1 036 – Q3 1 230 €/m²	6	8	94 m²	novembre 2025
Boulevard Thierry D Argenlieu	12	—	1 027 €/m²Q1 1 007 – Q3 1 244 €/m²	0	12	79 m²	octobre 2025
Rue Victor Hugo	10	1 706 €/m²Q1 1 620 – Q3 1 929 €/m²	—	10	0	55 m²	octobre 2025
Rue du General Mangin	10	1 570 €/m²Q1 1 368 – Q3 2 473 €/m²	—	7	3	82 m²	décembre 2025
Rue Saint Guenal	9	1 726 €/m²Q1 1 476 – Q3 2 039 €/m²	—	7	2	75 m²	septembre 2025
Rue des Cols Verts	8	2 523 €/m²Q1 2 310 – Q3 2 731 €/m²	—	8	0	99 m²	octobre 2025
Avenue Marechal Foch	8	1 410 €/m²Q1 1 274 – Q3 2 109 €/m²	—	7	1	122 m²	juin 2025
Allée Verte	8	—	1 953 €/m²Q1 1 567 – Q3 2 139 €/m²	1	7	64 m²	février 2025

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