Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guiclan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guiclan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 768 €/m² à Guiclan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guiclan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guiclan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guiclan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guiclan ?

Accepted Answer

À Guiclan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guiclan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guiclan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 768 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guiclan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guiclan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guiclan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guiclan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Guiclan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 768 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Guiclan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Guiclan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 768 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 434 €/m²	1 434 €/m²	—	56
2022	1 420 €/m²	1 420 €/m²	—	34
2023	1 996 €/m² (indicatif)	1 996 €/m²	—	21
2024	1 640 €/m² (indicatif)	1 640 €/m²	—	20
2025	1 768 €/m²	1 768 €/m²	—	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Poste	12/05/2026	Maison	155 m²	195 000 €	1 258 €/m²
Kerougay	23/04/2026	Maison	105 m²	103 000 €	981 €/m²
Rue des Marronniers	02/04/2026	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
Prat Ar Feunteun	27/03/2026	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
Moudennou	26/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	76 m² (total)	90 000 €	1 184 €/m² en bloc
Rue de Penze	10/02/2026	Maison	109 m²	245 000 €	2 248 €/m²
Combot	29/01/2026	Maison	158 m²	307 500 €	1 946 €/m²
Rue de l'Eau Vive	23/12/2025	Maison	117 m²	235 150 €	2 010 €/m²
Mezavel	23/12/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
Rue de la Vallee	19/12/2025	Maison	92 m²	107 000 €	1 163 €/m²
Saint Draff	03/12/2025	Maison	88 m²	132 000 €	1 500 €/m²
Lanarrunec	21/11/2025	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
Moudennou	14/11/2025	Maison	45 m²	88 000 €	1 956 €/m²
Locmenven	04/11/2025	Maison	102 m²	29 000 €	284 €/m²
Rue de Penze	28/10/2025	Maison	111 m²	140 000 €	1 261 €/m²
Kergoat	28/10/2025	Maison	163 m²	110 000 €	675 €/m²
Kerdeland	21/10/2025	Maison	90 m²	167 815 €	1 865 €/m²
Mezavel	14/10/2025	Maison	70 m²	35 500 €	507 €/m²
Rue de la Vallee	04/10/2025	Maison	97 m²	203 000 €	2 093 €/m²
Rue de Penze	20/09/2025	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²

Prix et marché immobilier à Guiclan

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63 biens actuellement en vente à Guiclan

Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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