Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lapugnoy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lapugnoy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 456 €/m² à Lapugnoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lapugnoy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lapugnoy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lapugnoy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lapugnoy ?

Accepted Answer

À Lapugnoy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lapugnoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lapugnoy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 456 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lapugnoy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lapugnoy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lapugnoy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lapugnoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Lapugnoy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 456 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lapugnoy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lapugnoy incluent : Résidence du Mont Evente, Rue Gambetta. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lapugnoy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lapugnoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 456 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 429 €/m²	1 429 €/m²	—	51
2022	1 444 €/m²	1 444 €/m²	—	51
2023	1 778 €/m²	1 778 €/m²	—	34
2024	1 351 €/m²	1 351 €/m²	—	43
2025	1 490 €/m²	1 490 €/m²	—	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Paradis	25/06/2026	Maison	150 m²	171 000 €	1 140 €/m²
Cité du 8 Mai	18/05/2026	Maison	56 m²	124 000 €	2 214 €/m²
Résidence les Blancs Champs	30/04/2026	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
Rue Jean Jaures	30/04/2026	Maison	78 m²	97 000 €	1 244 €/m²
Rue Cyr Bouchart	17/04/2026	Maison	140 m²	114 000 €	814 €/m²
Résidence du Mont Evente	10/04/2026	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
Rue de L Egalite	08/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	70 000 €	526 €/m² en bloc
Rue de Bruay	30/03/2026	Maison	111 m²	148 000 €	1 333 €/m²
Rue du Moulin au Fer	20/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	231 m² (total)	129 500 €	561 €/m² en bloc
Rue Victor Hugo	17/03/2026	Maison	74 m²	118 000 €	1 595 €/m²
Rue Cyr Bouchart	11/02/2026	Maison	75 m²	98 000 €	1 307 €/m²
Rue Pasteur	21/01/2026	Maison	90 m²	112 350 €	1 248 €/m²
Rue Barbusse	19/12/2025	Maison	85 m²	92 500 €	1 088 €/m²
Rue Salengro	15/12/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
Résidence du Mont Evente	08/12/2025	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
Résidence du Mont Evente	02/12/2025	Maison	85 m²	96 000 €	1 129 €/m²
Rue Gambetta	26/11/2025	Maison	95 m²	128 200 €	1 349 €/m²
La Roseraie	20/11/2025	Maison	71 m²	67 100 €	945 €/m²
Rue de Bruay	06/11/2025	Maison	50 m²	117 300 €	2 346 €/m²
Rue Barbusse	04/11/2025	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence du Mont Evente	22	1 551 €/m²Q1 1 419 – Q3 1 789 €/m²	—	22	0	86 m²	décembre 2025
Rue Gambetta	10	1 380 €/m²Q1 907 – Q3 1 575 €/m²	—	10	0	100 m²	novembre 2025

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