Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Langoat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Langoat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Langoat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Langoat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Langoat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Langoat ?

Accepted Answer

À Langoat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Langoat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Langoat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Langoat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Langoat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Langoat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Langoat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 222 €/m² (indicatif)	1 222 €/m²	—	29
2022	1 724 €/m² (indicatif)	1 724 €/m²	—	24
2023	1 867 €/m² (indicatif)	1 867 €/m²	—	21
2024	—	—	—	8
2025	1 842 €/m² (indicatif)	1 842 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pont Ar Binet	23/06/2026	Maison	163 m²	196 500 €	1 206 €/m²
Chemin du Puits	30/04/2026	Maison	131 m²	261 000 €	1 992 €/m²
Rue des Etangs	23/01/2026	Maison	46 m²	74 000 €	1 609 €/m²
Lezeven	08/11/2025	Maison	90 m²	122 500 €	1 361 €/m²
Place de l'Eglise	24/10/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Lotissement Koupaia	24/09/2025	Maison	107 m²	290 225 €	2 712 €/m²
Kervian	23/09/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Tremeur	11/09/2025	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
Kervian	04/09/2025	Maison	109 m²	205 800 €	1 888 €/m²
Kervian	05/08/2025	Maison	170 m²	270 000 €	1 588 €/m²
Rue des Ecoles	11/07/2025	Maison	125 m²	164 950 €	1 320 €/m²
Coat Croas	02/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	267 m² (total)	320 000 €	1 199 €/m² en bloc
Impasse du Pommier	26/06/2025	Maison	93 m²	217 850 €	2 342 €/m²
Cozcaradec	27/05/2025	Maison	135 m²	160 000 €	1 185 €/m²
Cozcaradec	29/04/2025	Maison	121 m²	270 000 €	2 231 €/m²
Kernevez	28/03/2025	Maison	155 m²	538 437 €	3 474 €/m²
Garden Ty Poas	20/02/2025	Maison	60 m²	128 500 €	2 142 €/m²
Cozcaradec	22/01/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	171 000 €	1 598 €/m² en bloc
Lezeven	10/01/2025	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
Crech An Bleiz	06/12/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²

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54 biens actuellement en vente à Langoat

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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